Middelstraat 103262 PK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Wonen op een heerlijke locatie midden in het centrum van Oud-Beijerland? Dat kan in dit bijzonder fraaie en luxe afgewerkte 3-kamerappartement met een zonnig dakterras op het westen, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit prachtige appartement is in 2021/2022 volledig gerenoveerd/vernieuwd! Bijzonderheden: - Ca. 81 m² woonoppervlakte, - Ca. 268 m³ inhoud; - Ca. 5 m² stenen berging; - Ca. 7 m² dakterras op het westen; - Bouwjaar 2004; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Toilet 2021; - Vloeren 2021; - Wanden 2021; - Mechanische ventilatie 2021; - CV-combiketel Remeha Tzerra Ace 2022; - Schilderwerk buitengevel appartement 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE bijdrage: € 63,00 per maand; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree aan de Middelstraat, met brievenbussen, meterkasten en een trapopgang naar de appartementen. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten berging met elektra. 1e verdieping Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een entree/hal met een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en een bergkast/wasruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel, de aansluitingen van de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal is er door middel van prachtige zwarte deuren met glaswerk toegang tot de woonkamer en open keuken. De sfeervolle en moderne woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en heeft een frans balkon. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het dakterras welke op het westen is gelegen en voorzien is van houten vlonderplanken. Tussen de woonkamer en keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige en luxe L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits Bora inductiekookplaat met een downdraftafzuiging, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasmachine. De keuken kasten en lades zijn voorzien van een soft-close systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en hoge plinten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. 2e verdieping De overloop, voorzien van een Velux dakraam, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bed-room is voorzien van een airco-unit en de andere slaapkamer beschikt tevens over een Velux dakraam. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een ligbad, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, een Velux dakraam en mechanische ventilatie. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer met hoge plinten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.