Muzieklaan 183261 GA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Muzieklaan 18 ligt op een van de mooiste plekken van Poortwijk 3. Vanaf de derde verdieping kijk je vrij uit over de Oud-Beijerlandse Kreek, het groen en de uitgestrekte akkers. Het uitzicht is weids, open en rustgevend; precies dat wat dit appartement zo bijzonder maakt. De ligging is echt fantastisch: je woont aan de rand van de wijk, direct bij de natuur, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Het is een plek waar je elke dag opnieuw verrast wordt door het licht, de ruimte en het landschap dat steeds verandert met de seizoenen. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een externe bergruimte. De supermarkt 'Lidl' is nabij voor uw dagelijkse boodschappen. Verder modern en zeer energiezuinig. Met de vloerverwarming én vloerkoeling is het heel comfortabel wonen. INDELING Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe prettig de lichtinval is en hoe prachtig het uitzicht is. De woonkamer heeft een groot kopgevelraam en een schuifpui naar het royale terras van circa 28 m². Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek. Het terras is deels overdekt en biedt alle ruimte om buiten te leven: een kop koffie in de ochtend, een boek in de middag of lange avonden met uitzicht over het water en de polder. De open keuken sluit mooi aan bij de stijl van het appartement. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met 0-graden zone en een separate vrieskast. De keuken is praktisch ingedeeld en past goed bij de moderne uitstraling van het appartement. Tijdens het koken heeft u goed verbinding met de woonkamer en ook zelf vanaf de keuken fijn uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een nette schuifkastenwand en heeft een rustige ligging aan het einde van de gang. De overige kamers zijn licht en goed bruikbaar als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim en modern afgewerkt, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. De separate toiletruimte in de hal is eveneens netjes uitgevoerd. In de inpandige technische ruimte vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (Itho Daalderop Base met Cool Cube), de wasmachine en de droger. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. De PVC-vloer is door het hele appartement doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. PARKEERPLAATS en BERGING en ALGEMENE RUIMTE Op de begane grond bevindt zich een eigen parkeerplaats in de onderbouw, inclusief laadpunt. Daarnaast is er een privé berging met elektra. De centrale entree is netjes onderhouden en voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 208,- HET COMPLEX De Flageolet is een kleinschalig complex met twaalf appartementen en vier topappartementen. De ligging aan de Kreek en het vrije uitzicht maken dit tot een geliefde woonlocatie binnen Oud-Beijerland. De omgeving is groen en rustig, met een supermarkt, scholen, medisch centrum en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je zo onderweg richting Rotterdam of de A29. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte ca. 130 m2; - Zeer moderne keuken en luxe badkamer; - Vloerverwarming met koelingsunit; - Installaties: hybride warmtepomp; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt - Berging in de onderbouw met aansluitingen voor elektriciteit; - VvE bijdrage per maand: € 208,- - Oplevering: kan snel OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit prachtige appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO