Nobelstraat 72-A3262 PM Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Hier woon je licht, ruim en comfortabel in het hart van Oud-Beijerland. Nobelstraat 72-A is een goed ingedeelde bovenwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van circa 91 m² en energielabel B. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken, een complete badkamer én zowel een balkon als een ruim terras. De afwerking is modern en verzorgd: alle wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en de woning is uitgevoerd in rustige, eigentijdse kleurstellingen. In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Alle woonruimtes bevinden zich op één verdieping, wat bijdraagt aan een prettig en overzichtelijk woongevoel. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, maar ook voor kopers die een instapklare woning zoeken waar direct van genoten kan worden. De ligging is zonder meer een pluspunt. De Nobelstraat ligt midden in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of een rondje door het dorp wandelen – alles ligt letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Tegelijk woon je hier verrassend rustig, met alle levendigheid van het dorp binnen handbereik. Een ideale plek voor wie graag centraal woont en het gemak van voorzieningen op loopafstand waardeert. Bijzonderheden: Bovenwoning gebouwd in 2002 Woonoppervlakte circa 91 m² Energielabel B Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer Twee slaapkamers Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Balkon én ruim terras Laminaatvloer doorgelegd in vrijwel de gehele woning Hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking Alle wanden en plafonds voorzien van spachtelputz Moderne, rustige kleurstellingen Alles gelegen op één woonlaag Mogelijkheid voor het plaatsen van een traplift bij de entree Centrale ligging in het centrum van Oud-Beijerland Eigen fietsenberging van ca. 7 m² Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de opzet van de entree is het eventueel mogelijk om hier een traplift te plaatsen, wat de woning ook geschikt maakt voor bewoners die graag toekomstbestendig willen wonen. Eerste verdieping De entree van het appartement komt uit in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en een praktische kast bereikbaar. De woon- en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte open en prettig aan, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De laminaatvloer loopt mooi door in de ruimte en de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De luxe keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich het ruime terras, een heerlijke buitenruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (airco aanwezig) is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche en wastafel en beschikt daarnaast over aansluitingen voor de wasapparatuur. Berging Bij de woning hoort een separate berging met een afmeting van circa 3,40 x 2,02 meter. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Een praktische aanvulling die zorgt voor extra gemak, zeker bij wonen in het centrum waar extra bergruimte altijd welkom is. Nobelstraat 72-A is een comfortabele en goed afgewerkte bovenwoning met een fijne indeling, luxe keuken, prettige buitenruimtes en een uitstekende ligging in het centrum. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Oud-Beijerland te bieden heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning.