Spuizicht 23261 KK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Uitzicht over de pleziervaartuigen en de haven van Oud-Beijerland! Op een schitterende en gewilde locatie aan de charmante haven op de eerste verdieping gelegen ruim 4-kamer appartement van ca. 131 m² met eigen overdekte parkeerplaats, berging en een ruim balkon op het zonnige westen. ~KENMERKEN~ - ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - ca. 8 m² berging in de onderbouw, als extra een gezamenlijke en overdekte fietsenstalling; - ca. 10 m² balkon op het westen; - 3 slaapkamers; - eigen overdekte parkeerplek op afgesloten terrein van het complex; - 2005: bouwjaar appartementencomplex; - 2011: airconditioning; - 2023: 6 zonnepanelen 440 Wp; - 2024: cv-ketel (Nefit Trendline CW6 met ingebouwde boiler), mechanische ventilatie; - 2025: buitenschilderwerk, koel-vriescombinatie; - uitzicht over de sfeervolle haven en de rivier ''het Spui''; - in het gezellige centrum gelegen; - volledige isolatie, energielabel A en 6 zonnepanelen; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 259,-- per maand; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot de centrale hal met lift, containerruimte, trappenhuis en deur naar de bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenplaats, berging en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping Entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m² is voorzien van vele raampartijen welke u een fantastisch uitzicht geven over de haven, de pleziervaartuigen en de karakteristieke gevels aan de Havendam. De vloer is van eikenhout en in de woonkamer heeft u een Frans balkon en middels een loopdeur toegang tot het inpandige balkon (op het westen) van ca. 10 m² met elektrisch zonnescherm waar u eveneens weer een heerlijk uitzicht heeft. De ca. 12 m² ruim opgezette keuken heeft een L-vormige opstelling welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Via de hal bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de wasmachine aansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie (2024). De grootste slaapkamer heeft een formaat van maar liefst ca. 22 m² en is voorzien van een airconditioning en geeft mede toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamerkast, spiegel met verlichting en designradiator. ~ALGEMEEN~ Het bouwjaar van het appartement is 2005, het heeft volledige isolatie, 6 zonnepanelen en een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en de inhoud bedraagt ca. 421 m³. In de onderbouw treft u de berging van ca. 8 m² met elektra en een eigen parkeerplek. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 259,-- per maand. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de haven, supermarkten, restaurants, apotheker, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’. Kortom, zoekt u een appartement op een fraaie locatie? Dan bent u bij het Spuizicht 2 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.