Beetsstraat 1-B103261 PL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Harmonie, comfort en modern woongemak komen prachtig samen in dit instapklare 2-kamerappartement op de eerste verdieping van het recent getransformeerde appartementencomplex Maestro I, gelegen aan de rand van Oud-Beijerland. Waar ooit een kantoorgebouw stond, is in 2024/2025 een eigentijds en duurzaam wooncomplex gerealiseerd dat perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag. De hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en comfortabele indeling zorgen voor een woning waar je direct kunt genieten. Het appartement is geheel gasloos, beschikt over een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging én een gezamenlijke inpandige berging die slechts met zes woningen wordt gedeeld, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Aan de entree van Oud-Beijerland woon je hier centraal, naast Rotonde 2000 en uitstekende verbindingen via de N217 naar de A29. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Indeling van het appartement Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en moderne centrale entree met toegang tot de appartementen, de gezamenlijke voorzieningen en het parkeerterrein. De hoogwaardige transformatie van het voormalige kantoorpand is direct zichtbaar en geeft het complex een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Via de entree van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is smaakvol en neutraal afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. De open indeling creëert een prettige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van de zon gedurende een groot deel van de dag; een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een goed boek of een gezellige borrel in de avondzon. De moderne open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met een stijlvolle kleurstelling en uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de twee ramen profiteert ook deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische-/wasruimte met de boiler en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bijzonderheden: - Gelegen in het appartementencomplex Maestro I; - Transformatie van voormalig kantoorgebouw naar modern appartementencomplex in 2024/2025; - Gelegen op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke fietsenberging; - Gezamenlijke berging (gedeeld met zes woningen); - Volledig gasloos; - Voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Aluminium kozijnen met HR-beglazing; - Screens aan de buitenzijde; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel A+; - Instapklaar en keurig afgewerkt; - Bijdrage VvE: € 163,00 per maand; - Gunstige ligging aan de rand van Oud-Beijerland; - Uitstekende bereikbaarheid via de N217 en A29; - Oplevering: eind oktober 2026. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!