1e Kruisweg 17-C3262 LK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Buitengebied

Landelijk wonen op hoog niveau, met rust, ruimte, luxe en duurzaamheid in perfecte balans Aan de rand van Oud-Beijerland, in het prachtig groene buitengebied, staat dit indrukwekkende, in 2022 gebouwde, vrijstaande landhuis op een perceel van bijna 8.000 m² eigen grond. Hier gaan rust, privacy, comfort, uitstraling en duurzaamheid moeiteloos samen. Het geheel heeft precies de uitstraling die u bij een woning in deze klasse mag verwachten: royaal, verzorgd, stijlvol en toekomstbestendig. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 273 m², overige inpandige ruimte (de garage) van 24 m² een inhoud van circa 1.061 m³, bijna 60 m² gebouwgebonden buitenruimte en daarnaast nog een forse externe bergruimte van bijna 60 m², is dit een object van formaat. Ook op duurzaamheidsgebied laat deze woning een bijzonder sterk beeld zien. De woning is voorzien van Energielabel A+++, HR+++ beglazing, een warmtepomp en 54 zonnepanelen. Daarmee is niet alleen het wooncomfort hoog, maar is ook nadrukkelijk geïnvesteerd in energiezuinig en toekomstgericht wonen. Op mooie dagen hoeft u hier niet in de rij te staan bij een overvol buitenzwembad. U geniet gewoon in alle rust, in en rond uw eigen zwemvijver. Alsof dat nog niet aantrekkelijk genoeg is, biedt het royale perceel nog mogelijkheden voor het realiseren van een extra bijgebouw of mantelzorgwoning. Indeling Begane grond Entree in de stijlvolle hal met trapopgang, vide, toiletruimte, meterkast en technische ruimte. Vanuit de hal is er via een fraaie stalen deur met glas toegang tot de U-vormige living van maar liefst 110 m², bestaande uit de ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en veel daglichttoetreding, en de royale woonkeuken met kookeiland en complete, eersteklas inbouwapparatuur. De keuken heeft een prettige open verbinding met de living en biedt tevens toegang tot de bijkeuken. Aansluitend bevinden zich de aangebouwde grote garage en de zeer royale overdekte buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee prachtige slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. De hoofdbadkamer is royaal van opzet en voorzien van meerdere sanitaire voorzieningen. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk-, hobby- of bergruimte. De tweede verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 31 m². Bijzonderheden • Vrijstaand landhuis in het buitengebied van Oud-Beijerland • Gelegen op bijna 8.000 m² eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen 273 m² • Overige inpandige ruimte 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² • Externe bergruimte circa 60 m² • Inhoud woning circa 1.061 m³ • Energielabel A+++ • HR+++ beglazing • Warmtepomp aanwezig • Voorzien van 54 zonnepanelen • Royale aangebouwde garage • Zeer ruime overdekte buitenruimte • Twee badkamers • Inloopkast • Veel rust, privacy en vrijheid rondom de woning Door het fraaie, vlakke en diepe perceel behoort ook het houden van paarden aan huis tot de mogelijkheden.