Admiraal de Ruyterstraat 1023262 XG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. Deze karakteristieke jaren '50 woning ligt binnen de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin van 60 m². Verder heeft de woning een energielabel C, wat deels komt door de vloerisolatie en doordat het grotendeels voorzien is van kunststof kozijnen. De woning heeft 76 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 132 m² en op loopafstand van diverse winkels en overige faciliteiten. Bijzonderheden: - Ca. 76 m² woonoppervlakte; - Ca. 270 m³ inhoud; - Ca. 8 m² externe bergruimte; - 132 m² eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2022); - Achtertuin van circa 60 m²; - Moderne keuken (2023); - Moderne badkamer (2016); - CV-combiketel Remeha (2011); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond De entree met hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast met wasmachineaansluiting, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, welke nog afgewerkt dient te worden. De woonkamer oogt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1; 2,94 m bij 3,57 m. Slaapkamer 2; 3,74 m bij 2,77 m. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een vliering, bereikbaar via een losse trap. Slaapkamer 3; 2,74 m bij 2,77 m. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tuin De ruime tuin van circa 60 m² is op het noorden gelegen. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.