Anne Franksingel 13262 VA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Welkom thuis bij de Anne Franksingel 1. Een zeer ruime hoekwoning met een waanzinnige ligging aan een groene singel, op loopafstand van winkelcentrum 'Beijerse Hof' én op loopafstand van diverse (basis)scholen. De woning is grotendeels voorzien van goede kwaliteitskozijnen met H+++ beglazing. Door de breedte van de woning (6 meter) is de woning heerlijk ruim met 5 slaapkamers en biedt het een fijn nieuw thuis voor u en uw gezin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct aan de singel, wat zorgt voor een vrij uitzicht een fijne woonomgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een zeer centrale ligging: - Winkelcentrum Beijerse Hof ligt op een paar minuten lopen en biedt diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. - Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. - De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en de A29. - Het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt op fietsafstand, waar u een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. De ligging combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Indeling - begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime entreehal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het toilet. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een sfeervolle zithoek én een royale eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de singel en de tuin. De moderne, dichte keuken is in 2016 vernieuwd en praktisch afsluitbaar van de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Droomt u van een open keuken? De keukenruimte is eenvoudig om te vormen tot een ruime woonkeuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Het praktische en ruime karakter van deze woning komt goed tot uiting op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, die ideaal zijn als slaap-, werk- of studeerkamer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. De moderne badkamer (volledig vernieuwd in 2020) is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en strakke afwerking. Dit betekent dat u hier geen verbouwing meer nodig heeft! Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vijfde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel extra veel licht en ruimte biedt. Deze verdieping is uitermate geschikt als zeer grote slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich tevens de CV-installatie (2014). Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de royale tuin, mede dankzij de gunstige hoekligging. De tuin is voorzien van een nette stenen schuur, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Daarnaast zijn er praktische openbare parkeerplaatsen gelegen naast de woning. Dit betekent dat u altijd dichtbij kunt parkeren, zonder dat dit ten koste gaat van de rust en het vrije uitzicht. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met H+++ kozijnen - Badkamer en toilet uit 2020 - Zeer brede woning, waardoor extra ruim; - Fantastische hoekligging aan groene singel en water; - Praktische ligging op loopafstand bij het 'Beijerse Hof' maar geen overlast van winkelend publiek. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze hoekwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO