Bootstraat 143262 AB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Dit is een perfecte gelegenheid voor de handige klusser! Dit object is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Oud-Beijerland en heeft een fraai uitzicht richting Rivier Het Spui. Bent u deze klusser en heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal met meterkast. Via de hal is een bergruimte te bereiken met de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. 1e verdieping Hier treft u een toilet, de overloop en het woongedeelte. Op de verdieping bevinden zich een open keuken, een badkamer en de L-vormige woonkamer. Hier wordt u direct verrast door het hoge plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer zijn twee inbouwkasten gesitueerd. Via de badkamer is het balkon te bereiken, waar u een mooi uitzicht heeft over rivier het Spui. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas. 2e verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en extra bergruimte. In deze ruimte is ook zeker een badkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas. Vanaf de straatkant loopt u achterom naar de toilet- en doucheruimte van de watersportvereniging. Deze ruimte is niet inbegrepen bij de verkoop, deze zal verwijderd worden. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1908, Woonoppervlakte 110 m². Balkon 4 m². Bruto inhoud 439 m³. -Energielabel E -Hardhout kozijnen met dubbel glas -Automatische groepenkast 7 groepen -CV-combiketel (Nefit, 2017) -Balkon op het noordoosten -Op loopafstand van de haven en het centrum van Oud-Beijerland Bent u een echte klusser en op zoek naar een woning om te renoveren in het bruisende Oud-Beijerland? Wij denken graag mee in de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 2918 Oplevering In overleg/juni 2025. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.