Chopinplein 423261 WL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Wonen op een hoek, met ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze verrassend ruime woning aan de Chopin 42 in Oud-Beijerland heeft het allemaal. Met een lichte en ruime woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers én een zonnig dakterras is dit een plek waar je je direct thuis voelt. KENMERKEN - Ca. 136 m² woonoppervlakte, ca. 474 m³ inhoud; - 185 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 17 m²; - Voldoende parkeerplek voor de deur; - 4 slaapkamers; - 2002 bouwjaar; - 2019: Cv-ketel Intergas (laatst onderhouden in 2026); - 2023: Buitenschilderwerk; - 2023: Badkamer deels gerenoveerd; - 2023: Keuken vernieuwd; - Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakterras van ca. 25 m²; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, bij voorkeur half juli 2026. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale entree/hal met de meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe, de trap naar boven en een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. Deze stijlvolle keuken in parallelopstelling straalt luxe uit, mede dankzij de visgraat wandtegels. Je vindt hier alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap van ETNA, een vaatwasser, een Italiaanse Bertazzoni oven en volop kastruimte. Aan de overzijde is een extra wandopstelling met onder andere een combi-oven, koelkast én een sfeervolle koffiehoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide goed van formaat en praktisch in te delen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede staand toilet, een radiator en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche die gescheiden is door een wand. Een nis biedt praktische opbergruimte voor toiletartikelen Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt, evenals de Intergas cv-ketel. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Extra bijzonder is het ruime, volledig betegelde dakterras van ca. 25 m² – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tot slot vind je op deze verdieping nog een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tuin Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van bestrating, een groene grasstrook en omheind met een houten schutting met aan de zijkant een poort. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Er is genoeg plek voor een werkbank. Daarnaast is er een handige schuine overkapping voor extra opslag voor bijvoorbeeld de containers. ALGEMEEN De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is de elektra vernieuwd en uitgebreid (met extra groepen voor de inductiekeuken), waarbij de leidingen en elektra punten netjes zijn ingefreesd op de begane grond. De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Poortwijk, een fijne en groene woonomgeving aan de rand van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en de ruime woningen – ideaal voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar in het centrum van Oud-Beijerland. Kortom: een ruime, moderne en complete woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.