Dahliastraat 43261 AH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN. “Doe je eigen ding” Oud-Beijerland – Dahliastraat 4 Rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging en circa 14 meter diepe achtertuin (zuidwest) op 153 m² eigen grond. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Croonenburgh” op loop-/fietsafstand van basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, cafetaria en vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’ met onder meer zwembad en tennisbanen. De Jumbo supermarkt bevindt zich nabij en ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Voor de kinderen is er vlakbij een leuke speelplek. En voorts biedt de nabije omgeving uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling langs het natuurgebied De Kreek. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapkast en trapopgang, doorzon woonkamer (629x359) voorzien van marmeren schouw met gashaard, halfopen keuken (264x206) voorzien van hoekkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen. Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (356x338, 356x281 en 245x209) en badkamer (196x90) voorzien van douchecabine en wastafel. Via een schuiftrap is de bovengelegen bergzolder met cv-opstelling bereikbaar. De berging (299x201) bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aangebracht en in 2023 zijn de dakpannen en nokvorsten vernieuwd. Een leuke, gunstig gelegen woning die je geheel naar eigen idee kan verbouwen en moderniseren. • Veel mogelijkheden • Alles dichtbij • Diepe achtertuin • Zuidwest ligging • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 300.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Gezien het bouwjaar van 1962 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.