Dokter Duyvendakhof 363261 CL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Deze vrijstaande watervilla ligt op één van de allermooiste locaties van Oud-Beijerland en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over natuurgebied De Boezem. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, het terras direct aan het water, de dubbele garage en de verrassend lichte en ruimtelijke indeling maken dit tot een woning waar alles klopt en waar je jarenlang met ontzettend veel plezier gaat wonen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, slaap/werkkamer, dubbele garage, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je via een fraaie open ruimte met lichtstraat de woonkamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergkast en de dubbele garage. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het water en natuurgebied De Boezem. Het zitgedeelte heeft een aluminium schuifpui naar het terras boven het water, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Het eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en gootsteen. Daarnaast is er een kookschiereiland met 5-pits gaskookplaat op glas en afzuigkap. Dubbele garage Deze heeft een plavuizen vloer, 2 kanteldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met cv-kast (Nefit, 2014), wasruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, stoom-/douchecabine en een stijlvol meubel met brede wastafel en dubbele kraan. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via een deur toegang tot het ruime dakterras. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. In meerdere vergelijkbare woningen is deze indeling al succesvol toegepast. BUITEN De brede en diepe tuin loopt mooi langs de woning en is aan de voorzijde voorzien van een verzorgd hekwerk met afsluitbare entreedeur en intercom. De tuin is keurig aangelegd met borders, grind en verschillende terrassen. Zo kan je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vinden. Het grote, elektrisch bedienbare, zonnescherm bij het eetgedeelte van de woonkamer zorgt voor een aangename zitplek in de schaduw. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m² en een inhoud van ca. 584 m³; - woning heeft meerdere elektrisch bedienbare screens voor de ramen; - begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.