Gorzenhoek 33261 TJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ONTVANGEN WIJ GRAAG PER E-MAIL/FUNDA. Fijn wonen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. Een eigen plek, een fijne tuin en het gezellige centrum van Oud-Beijerland op loopafstand. Aan de Gorzenhoek 3 staat deze verzorgde tussenwoning met circa 69 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een prettige, praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, een vernieuwde keuken en een nette badkamer. Ook aan het onderhoud is in het verleden aandacht besteed, onder andere door de toepassing van kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. Een aantrekkelijk huis voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek, zonder de drukte van het centrum direct voor de deur. WOONOMGEVING De Gorzenhoek ligt in een bestaande woonwijk van Oud-Beijerland, op korte afstand van het historische centrum. Dat maakt het dagelijks leven hier bijzonder gemakkelijk. Even naar de bakker, boodschappen doen, een terrasje pakken aan de haven of gezellig uit eten? Je kunt er gewoon naartoe wandelen. Het centrum van Oud-Beijerland heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl je in de directe omgeving ook groen en speelgelegenheden vindt. Voor wie buiten het dorp werkt, is de ligging eveneens prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar en ook zijn er busverbindingen richting de stad. Je woont hier in een vertrouwde woonomgeving, met het levendige dorpscentrum dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 69 m² - Perceeloppervlakte circa 87 m² - Bouwjaar 1976 - Twee slaapkamers - Vernieuwde keuken - Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging van circa 7 m² met elektra - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Onderhoudsarme Keralith gevelbekleding - Energielabel C - Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is vernieuwd en geeft deze woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Door de afzonderlijke ligging blijft het kookgedeelte prettig gescheiden van de woonkamer. Een praktische indeling waarbij je de beschikbare ruimte goed kunt benutten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De grote pui (triple glas in kunststof kozijn) zorgt voor een fijne lichtinval en maakt het gemakkelijk om op mooie dagen de tuin bij de leefruimte te betrekken. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De rechte indeling maakt de beschikbare ruimte bovendien goed bruikbaar, waardoor je hier prettig kunt zitten, eten en ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een overloop met een bergkast waarin de cv-installatie is opgesteld. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag een extra kamer tot zijn beschikking heeft. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een praktische ruimte met een verzorgde uitstraling. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidoosten en vormt een fijne, groene verlenging van de woonkamer. De tuin is beschut gelegen en biedt een prettige combinatie van groen en ruimte om buiten te zitten. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten of op een mooie dag lekker buiten te eten. Juist de groene inrichting geeft deze compacte stadstuin een eigen karakter. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. TOT SLOT Gorzenhoek 3 laat zien dat prettig wonen niet altijd om veel vierkante meters draait. Een goede indeling, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, een eigen tuin en het centrum op loopafstand maken dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.