Helen Parkhurstweg 403263 RK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op een rustige en gunstige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Zoomwijck staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage. De woning heeft een lichte woonkamer, een moderne en royale keuken, drie ruime slaapkamers. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waar plaats is voor twee auto’s. De diepe voor- en achtertuin, het perceel van 209 m² eigen grond, energielabel A en de 8 zonnepanelen maken het geheel compleet. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree en hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De royale woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de dubbele pui aan de achterzijde. Via de openslaande deuren in het zitgedeelte bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken uit 2020. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met hoge kasten, greeploze matzwarte fronten en een composiet aanrechtblad met marmerlook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met wandafzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de erker aan de voorzijde is een extra zitgedeelte gecreëerd. Een fijne plek voor een kop koffie, maar ook zeer geschikt als werkplek, leeshoek of hobbyruimte. De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Omdat beide toegangsdeuren nog aanwezig zijn, is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en beschikt over een praktische vaste schuifkastenwand. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en lichte wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en tweede toilet. Een raam in de zijgevel zorgt voor fijne, natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met lichte vloerbedekking. Daarnaast is er een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. De overloop en de knieschotbergingen bieden bovendien volop praktische bergruimte. GARAGE De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een crèmekleurige plavuizenvloer en een elektrische garagedeur. De garage biedt niet alleen ruimte voor stalling en opslag, maar kan eventueel ook worden opgesplitst in een bergruimte en een extra multifunctionele kamer. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. TUIN De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de woning en de zijtuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene beplanting en natuurlijke erfafscheidingen. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene hagen. Op de dubbele oprit kunnen twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. DIVERSEN - energielabel A - 8 zonnepanelen (2020) - bouwjaar 1994 - cv-combiketel van Remeha (2012) - parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - volledig geïsoleerd - ideale ligging in de ruime, groene en kindvriendelijke wijk "Zoomwijck" - diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond begin december 2026. ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. Hierbij wordt ook in het kader van zekerheidsstelling standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.