Hoepelmaker 63262 DB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

In de geliefde woonwijk Zoomwijck in Oud-Beijerland mogen wij je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Hoepelmaker 6 aanbieden. De woning beschikt over een maar liefst ruim 18 meter diepe en zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin, moderne badkamer(2015), moderne keuken (2024) en een praktische indeling met volop bergruimte. KENMERKEN - Ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 371 m³ inhoud; - 161 m2 eigen grond; - 3 (voorheen 4) slaapkamers; - 1981: bouwjaar; - 2015: badkamer met elektrische vloerverwarming; - 2022: cv-ketel; - 2024: keuken, groepenkast; - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin september 2026. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2024), garderobe, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je in de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in verbinding met de moderne L-vormige keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Hier tref je tevens toiletruimte met een zwevend toilet met fonteintje en raam, een opstelplaats voor de vriezer en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen, een strak gestuukt plafond en praktische knieschotten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een strak gestuukt plafond. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met neutrale beige tegels en elektrische vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Het plafond is gestuukt met inbouwspots en ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie én een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met kunststof Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en de in 2022 vernieuwde Nefit Trendline CW4 cv-ketel. Daarnaast vind je hier een derde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, knieschot aan de voorzijde en vanaf de overloop toegang tot een kleine bergzolder. Achtertuin De sfeervolle achtertuin van ca. 18,32 meter diep en ca. 4,93 meter breed is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders en diverse volwassen én jonge beplanting, waaronder een rode meidoornboom en palmboom. Daarnaast beschik je in de tuin over een buitenkraan, achterom, stenen berging met elektra en een extra houten berging. Kortom: een fijne gezinswoning op een geliefde locatie in Zoomwijck, met moderne voorzieningen, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Ben je enthousiast geworden en wil je graag komen bezichtigen? Maak een afspraak met ons kantoor. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.