Houtblazerspad 1033261 GB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Heerlijke, goed onderhouden gezinswoning met een diepe achtertuin! Deze tussenwoning is gebouwd in 2016, voorzien van energielabel A+ en gelegen op een bijzonder leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk III”. Op zoek naar een instapklare en keurige eengezinswoning op een superleuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het geheel is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond met aan de voorzijde zicht op een gezellige waterpartij. Op loopafstand van de woning treft u meerdere basis- en middelbare scholen, kerk, supermarkt, bushalte en het natuurgebied langs Oud-Beijerlandsche Kreek. Daarnaast is een kinderboerderij, speeltuin en het dorpscentrum niet ver weg. Met ook nog snelle uitvalswegen richting de randstad is dit de ideale gezinswoning te noemen! Indeling: Begane grond: Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht in een fraaie landelijke stijl, uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer in houtlook en strak gestuukte muren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geheel in stijl uitgevoerd met een fraai Smeg 5-pits gasfornuis met oven, een brede afzuigunit, een vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie. Vanaf hier is er mooi zicht op het voetpad, groen en water aan de voorzijde. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren in de woonkamer de heerlijk diepe tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn beide woningbreed en voorzien van keurig laminaat en eveneens strakke muren. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Intergas HR-combiketel 2016) en praktische bergruimten. Tuin: De heerlijk diepe achtertuin is gezellig ingericht met gazon, sierbestrating, borders met fleurige vaste beplanting en een knus terras om te genieten van een kopje koffie of een glaasje wijn. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Perceel van 146 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 110 m2; - Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2016; - Vloerverwarming op de begane grond; - Kunststof kozijnwerk voorzien van HR++ glas; - 4 zonnepanelen; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A+; - Gelegen in de geliefde wijk “Poortwijk III”; - Oplevering: in overleg. Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!