Modern wonen met de natuur als verlengstuk van je achtertuin! Deze stijlvolle vrijstaande villa combineert een heerlijk vrije ligging met een royale leefruimte en een prachtig aangelegde tuin. De woning staat op een perceel van 482 m² eigen grond en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er een extra slaap-/werkkamer op de begane grond en een inpandige garage.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze villa veel te bieden. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een warmtepomp uit 2022 woon je hier aangenaam en energiezuinig.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, bijkeuken, garage, werk/slaapkamer en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
WELKOM BINNEN
Via de overdekte entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang. Vanuit de hal zijn ook de inpandige garage, de bijkeuken en de slaap-/werkkamer bereikbaar.
De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een fraai zicht op de tuin en het achtergelegen natuurgebied. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek rond de centraal geplaatste open haard en een grote eettafel. Op mooie dagen zet je de dubbele tuindeuren open en wordt het terras een heerlijk verlengstuk van de woonkamer.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit mooi aan op de leefruimte. De ruime wandopstelling en kookeiland bieden veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven met warmhoudlade.
Op de begane grond ligt een geborstelde en gebrande basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming. De natuurlijke structuur van het basalt geeft de ruimte karakter en vormt een mooie combinatie met de strak gestuukte wanden en plafonds.
De extra kamer aan de achterzijde is met circa 15 m² een volwaardige slaap- of werkkamer. Dankzij de ligging aan de tuin is dit ook een prettige plek om rustig thuis te werken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De inpandige garage is verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Door de rechte gevels zijn de kamers over de volledige oppervlakte goed te gebruiken. Ook deze verdieping is in 2015 voorzien van glad stucwerk en nieuwe binnendeuren.
De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, een douche en twee wastafels. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche en een wastafel. Op de overloop bevinden zich verder een afzonderlijk toilet en een kast met de warmtepomp.
BUITEN
De tuin vormt een prachtige aanvulling op de woning. Het gazon, de verschillende terrassen en de afwisselende beplanting zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Er zijn meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waaronder een overdekte loungeplek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit naar de garage.
EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 197 m² en de inhoud is ca. 730 m³;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Tuin aan natuurgebied
Prachtige tuin met terrassen en zicht op natuur.
Ruime living met haard
Grote woonkamer met open haard en dubbele tuindeuren.
