Krakestee 83261 SX Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Wat een heerlijke plek om te wonen! In 2016 gebouwde, schitterende vrijstaande villa met een energielabel A+++ en maar liefst 530 m2 eigen grond. Gelegen op een fantastische locatie aan de Krakestee, een hofje met 12 fraaie vrijstaande villa’s, nabij een klein wandelgebied en het levendige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd met mooie en smaakvolle materialen en heeft een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast ook een kantoorruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De geweldige tuin heeft prachtige fruit- en notenbomen, lekker veel groen waar je kan genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De houten berging met overkapping maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, het toilet en verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en is door prachtige -en-suitedeuren gescheiden van de woonkeuken. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigunit, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is er heerlijk zicht op de mooie tuin en via de twee openslaande deuren kom je direct op het zonnige terras. De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar. Een praktische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergkasten, de cv-opstelplaats en een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft aansluitend een heerlijke doucheruimte met wastafelmeubel. De kantoorruimte is direct bij binnenkomst aan de rechterzijde. Praktisch als je bijvoorbeeld thuiswerkt, maar als dat niet het geval is kan deze ruimte ook bij de woonkamer worden getrokken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met gedeeltelijk parket en bijzonder fraai mozaïek van Winckelman tegeltjes. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met grote bergkasten. Twee slaapkamers hebben een praktisch gedeelte die mooi kan worden ingericht als inloopkast. De vloeren zijn afgewerkt met mooi laminaat en de muren zijn strak gestuukt. Bergvliering: Vanaf de overloop is de praktische bergvliering via een vlizotrap te betreden. Tuin: De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. Een heerlijke tuin, letterlijk en figuurlijk omdat deze is voorzien van prachtige noten- en fruitbomen. Dit gecombineerd met diverse terrassen, houten berging met keuken en heerlijke overkapping maakt het dat je even weg kan dromen en ontsnappen aan het alledaagse. Aan de voorzijde is de tuin bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015/2016; - Woonoppervlakte circa 169 m2; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Perceelgrootte van maar liefst 530 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk voorzien van HR++; - HR-CV Ketel/Hybride warmtepomp (Itho Daalderop HP Cube en Base Cube 2016); - Airconditioning; - Voorzien van 41 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Oplevering: in overleg. Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!