Lijster 73263 RC Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

(On)bewust kiezen voor veilig en kindvriendelijk wonen Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Mijn opdrachtgevers verhuisden jaren geleden vanuit het autovrije en kindvriendelijke Binnenpad naar de Lijster. Niet omdat ze weg wilden uit de buurt, maar omdat het gezin groeide en er behoefte ontstond aan meer ruimte. De keuze viel opnieuw op dezelfde wijk, met dezelfde kenmerken: rustig, veilig, groen en volop speelruimte voor kinderen. Inmiddels is het gezin opnieuw uit zijn jasje gegroeid. Er is een volgende stap gezet naar een grotere woning, met uitzicht over het Spui en dichter bij het centrum. Was die extra ruimte niet nodig geweest, dan was deze woning waarschijnlijk nooit te koop gekomen. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek. De Zoomwijck behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. Rustig, ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. En misschien nog wel het mooiste: binnen enkele minuten fietst u naar het historische centrum van Oud-Beijerland. Een plek waar de haven, de grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en leuke winkels samen zorgen voor een sfeer die veel mensen iedere dag opnieuw weten te waarderen. Dorps wonen met alle rust van een woonwijk én volop levendigheid binnen handbereik. Aan zo'n fijne woonomgeving voegt deze woning nog eens een indrukwekkende lijst pluspunten toe. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten worden hier verrassend veel woonwensen in één keer afgevinkt. De praktische berging van ruim 9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat een actief gezin verder nog kwijt moet kunnen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is een Energielabel B aanwezig en de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en 7 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor prettig beheersbare energielasten. De Remeha Avanta 35c Gaswand combiketel / CW5, uit 2018 zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 113 m², de bruto inhoud circa 388 m³, de externe bergruimte circa 9 m² en het geheel staat op een perceel van 132 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle living van circa 35 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met vaste kast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, voorzien van een moderne en complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een splinternieuwe superluxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping vindt u een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte cv-ruimte en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Ik zou persoonlijk liever een eenvoudige woning kopen op een uitstekende locatie, dan een luxe woning op een mindere locatie. Gelukkig hoeft u die keuze hier niet te maken. Hier vindt u namelijk een uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning op één van de fijnste plekjes van Oud-Beijerland. Wacht daarom niet te lang met reageren, want de beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar sneller volgeboekt kunnen raken dan u denkt.