Meerkoet 183263 AD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

In de geliefde en kindvriendelijke Zoomwijck staat deze verzorgde gezinswoning met een mooi energielabel A+, 2 dakkapellen, 3 (optioneel 4) slaapkamers en je kan twee auto's op eigen terrein parkeren. DUURZAAMHEID De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst en is in 2022 de begane grond voorzien van HR++ beglazing en extra spouwmuurisolatie. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. WELKOM BINNEN Entree/hal met moderne meterkast (voorzien van glasvezel), toilet, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, eikenhouten vloerdelen en een fraaie koof met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een praktische trapkast en is er toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en nette Siematic keuken in L-opstelling, compleet uitgevoerd met onder andere een stoomoven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een complete douche-/massagecabine. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel (met horren), vaste kastenwand en inbouwspots. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de derde/vierde slaapkamer met dakkapel (voorzien van rolluik), wastafel, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de fijne diepte is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een grote overkapping, stenen berging en twee afvoerputjes die zijn aangesloten op het riool. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 389 m³; - buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 professioneel uitgevoerd; - dakkapel aan de achterzijde is in 2016 geplaatst; - HR++ beglazing op de begane grond is in 2022 geplaatst; - spouwmuurisolatie is in 2022 aangebracht; - 15 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd; - oplevering het liefst op 5 oktober 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.