Mevr. Traas-de Jagerstraat 53262 GL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Deze ruime gezinswoning is ideaal gelegen aan een speelplein en naast Winkelcentrum Beijerse Hof. De woning heeft daarnaast 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft twee wandopstellingen, waarvan één met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie (2018). De andere wandopstelling heeft een combimagnetron (2023), vaatwasser (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, op het zuiden, gelegen achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Alle drie de slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een wastafel. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen die via een afstandsbediening elektrisch bedienbaar zijn. Tweede verdieping Voorzolder met VELUX dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant uit 2023) en toegang tot de 4e slaapkamer met grote kastruimte en dakkapel. TUIN De achtertuin is gezellig en met zorg aangelegd en heeft bestrating, plantenborders, pergola en een berging met naastgelegen overkapping. Aan de achtergevel van de woning is ook nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - keuken en badkamer hebben vloerverwarming; - 2020/2021 meterkast vernieuwd, 2024 nieuwe stopcontacten in hal en woonkamer; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.