Molendijk 573262 AJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Wie wil nou niet op nog geen 100 meter van één van de lekkerste bakkers van Oud-Beijerland wonen? En dan ook nog eens in een super leuke instapklare woning midden in het centrum van Oud-Beijerland! Deze sfeervolle, in 2017 gemoderniseerde woning is aan een rustig stukje van de Molendijk in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen. Een mooi authentiek centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen en dat op zeer korte loopafstand. Indeling: Begane grond/dijkniveau: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De gezellige woonkamer heeft door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Het Franse balkon met de openslaande deuren aan de achterzijde zorgt dat er een aangename, bijna zomerse sfeer is. De muren zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie pvc vloer. Vanuit de woonkamer is zowel een fraaie spiltrap naar het onderhuis als een spiltrap naar de verdieping. Onderhuis: In het onderhuis bevindt zich de grote en vooral gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een ruime zithoek en een geheel in stijl passende hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een Smeg gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken/berging met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken/berging is een deur naar buiten en kom je op de Beneden Molendijk. Hier is net als op de dijk aan de voorzijde parkeergelegenheid (gratis). Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee heerlijke slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergvliering: Boven de eerste verdieping is een extra bergvliering, volledig bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890; - Woonoppervlakte circa 81 m2; - Perceeloppervlakte 37 m2 eigen grond; - In 2017 gemoderniseerd; - Nieuwe keukeninrichting (2020); - Mooie PVC Vloerafwerkingen (2019); - Openslaande deuren met Frans balkon aan de achterzijde; - Houten kozijnen, voorzien van dubbelglas, HR en HR++; - Extern schilderwerk (2023/2024); - Cv-installatie: Intergas HR (2017); - Energielabel E; - Gelegen in het gezellige centrum van Oud-Beijerland; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen; - Oplevering: april 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!