Oostdijk 1353261 KD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Sfeervolle en instapklare dijkwoning in het oude centrum van Oud-Beijerland! Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Deze knusse halfvrijstaande dijkwoning ligt midden in het oude centrum van Oud-Beijerland en is met zorg gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt. Hier woon je op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je toch geniet van een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je direct in de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een moderne afwerking. De houtkachel maakt het plaatje compleet. De wanden en vloeren zijn stijlvol afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. Aansluitend kom je via een paar treden in de lagergelegen woonkeuken. Deze is in 2017 geplaatst en geheel in stijl uitgevoerd met diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, het toilet en de buitenruimte. De badkamer is geplaatst in een uitbouw aan de achterzijde, deze is in 2021 gerealiseerd. Deze fraaie badkamer is voorzien van een hoekligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De vloer in deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de overloop. De kamers zijn netjes en geheel in stijl afgewerkt en goed in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat er op elk moment een aangenaam klimaat heerst. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1900; - Sinds 2017 gemoderniseerd; - Uitbouw met badkamer 2021; - Woonoppervlakte circa 74 m2; - Perceel van 83 m2 eigen grond en circa 25 m2 huurgrond, huurprijs € 204 per jaar; - Cv-combiketel Nefit Proline HRc24 cw3 (2016); - Gelegen in het oude centrum van Oud-Beijerland; - Nabij winkels, horeca en voorzieningen; - Energielabel D; - Goede bereikbaarheid en gunstige ligging; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Een ideale woning voor starters of stellen die willen wonen in een karakteristieke omgeving met alle gemakken binnen handbereik! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en locatie van deze leuke woning! Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!