Prins Hendrikstraat 163262 ST Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Hoe uniek is dit: een vrijstaande woning met een meer dan royale garage gelegen in het centrum van Oud-Beijerland op totaal 241m2 eigen grond! De garage geschikt voor het stallen van meerdere auto's of camper is via een zijpad van de Prins Hendrikstraat te bereiken en heeft een oprit en roldeur. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Deze jaren ’30 woning is door de eigenaar altijd goed onderhouden en zorgvuldig bewoond en is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving in het dorpscentrum op loopafstand van winkels, terrasjes en restaurants. Dus even een ijsje halen, een terrasje pakken of kleding kopen, binnen een paar minuten bent u weer naar uw thuis gelopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met moderne meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en ensuite deuren naar de achterkamer met aan weerszijden kasten waarvan 1 met kelder. De keuken is naast de eetkamer gelegen en bestaat uit een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. In het halletje naast de keuken is de trap naar de verdieping te vinden. Aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd met hal naar de badkamer met toilet, douchehoek en wastafel, de zitkamer (welke ook als slaap- of hobbykamer gebruikt kan worden) met schuifpui naar de tuin, een barretje en een kantoortje. Via de hal is ook de tuin te bereiken. Verdieping: Overloop met kastenwand en opstelling van de cv-ketel, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een zonnescherm. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en kijken uit over de tuin. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde in ligt de badkamer met ligbad, staand toilet en wastafel met meubel. Achterin de tuin is de garage met aangebouwde berging te vinden. Op het dak liggen de 8 zonnepanelen en de omvormer zit dan ook in de garage gemonteerd. Er is zelfs een aparte meter met groepen voor de stroomtoevoer. Verkoop van de woning ZONDER GARAGE is bespreekbaar/nader overeen te komen. Een karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een mooie plek in het dorpscentrum die naar eigen inzicht gemoderniseerd en aangepast kan worden. • Vrijstaande 30’er jaren woning • Royale garage met aangebouwde berging • achtertuin met ochtendzon • Centrale ligging Bijzonderheden: - vrijstaande woning met riante garage in het centrum van Oud-Beijerland - totaal 241m2 eigen grond - circa 108,9m2 woonoppervlak - circa 61,5 overige inpandige ruimte (aangebouwde berging en garage) - woonkamer met ensuite deuren - slaapkamer op begane grond mogelijk - 2 badkamers - energielabel E - er is geen vragenlijst beschikbaar, wel een rapport van de bouwkundige keuring (Q3 2025) - ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg