Prinses Beatrixstraat 73262 SK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

** LET OP!! GEZIEN DE HOGE ANIMO VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN ** Op een fantastische locatie, midden in het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt onder andere over een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een strak plafond met inbouw spots. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in visgraatmotief, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De keuken is een echte eyecatcher! Deze moderne, zwarte wandopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee ovens – waarvan één een combi-oven is. Een ideale plek voor de thuiskok. Dankzij de lichtkoepel is ook hier veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd én vergroot. Deze stijlvolle ruimte met marmerlook tegels beschikt over een ruime inloopdouche met draingoot, een wastafel, een designradiator én een tweede toilet. Een moderne en luxe afwerking die helemaal van nu is. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel. Tuin De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Verder vindt u hier een houten berging, een zonnescherm, achterom, en nette erfafscheidingen van hout. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan de straat, wat zorgt voor een levendig en charmant straatbeeld. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1953. Woonoppervlakte: 78 m2. Perceeloppervlakte: 90 m2. Bruto inhoud: 260 m3. • Remeha cv-combiketel (2020) • Vernieuwde groepenkast (2023) • Nieuwe luxe keuken geplaatst (2023) • Vergrote en gemoderniseerde badkamer (2023) • Vernieuwde toiletruimte (2023) • Nieuwe trapbekleding (2023) • PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond (2023) • Achtertuin opnieuw aangelegd (2023) De woning is gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van het winkelhart met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Ook uitgaansgelegenheden, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van centraal wonen met alle comfort én rust in de eigen achtertuin. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3749, groot 90 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is geen aanbod, maar een uitnodiging tot het doen van een bod. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.