Ravenswey 493261 VA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Ruime gezinswoning met onder andere 4 slaapkamers, carport en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen gelegen. OMGEVING De kindvriendelijke en gewilde wijk De Gorzen is ideaal gelegen: het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland, scholen, openbaar vervoer en speelveldjes liggen allemaal om de hoek. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het wandelgebied langs het Spui en natuurgebied ‘De Staart’ op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen. KOM BINNEN Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, vriezer, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De begane grondvloer is fraai afgewerkt met PVC in visgraadmotief gelegd. Eerste verdieping Via de overloop met trapopgang en bergkast is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met hangcloset, handdoekradiator, badkamermeubel met twee wastafels en een ligbad met douche. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben nieuwe Velux dakramen en een speelse hogere nok. De bergkast op de overloop heeft de opstelplaats voor de Remeha cv-combiketel uit 2023. Tweede verdieping De zolder is ingericht als ruime slaapkamer en daarnaast is er de aansluiting voor de wasapparatuur, een vaste kastenwand, deur naar het zonnige, op het westen gelegen, dakterrasje en er zijn 3 elektragroepen aanwezig voor de wasmachine, droger en eventueel een airconditioning. BUITEN De heerlijke achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een vijver, twee terrassen, gazon en een border. Achter in de tuin staat de carport met berging en hier is ook een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De carport is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik en aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 115 m en de inhoud is ca. 407 m - alle kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van dubbel glas; - oven en de vaatwasser zijn in 2023 vervangen; - drie dakramen zijn in 2021 vervangen; - zinken dakgoten zijn in 2019 vervangen; - oplevering in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.