Schubertpad 663261 JJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

In het geliefde Poortwijk II ligt deze ruime tussenwoning met voldoende parkeerplaatsen en goede aansluitingen naar belangrijke routes in de regio. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en een kookeiland, een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 12.5 meter en is een aanrader voor breed publiek. KENMERKEN - ca. 118 m² woonoppervlakte, ca. 417 m³ inhoud; - 143 m² perceeloppervlakte; - 2004: bouwjaar woning; - 2023: Immergas warmtepomp en Drazice 300 liter boiler; - 2023: badkamer vernieuwd; - 2024: keuken gewrapped; - zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 12.5 meter; - vloer, muur, dakisolatie en HR++ beglazing; - glasvezel aanwezig; - vloerverwarming begane grond; - 12 zonnepanelen en energielabel A+; - de oplevering geschiedt in overleg, indicatie april/mei 2025. INDELING Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime open woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grootse raampartijen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een pvc visgraat vloer. De open keuken is voorzien van een kookeiland met plek voor twee barkrukken en een wandopstelling en is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, grote koelkast met vriesvak, oven en combi-oven (2021) en diverse bergkasten en laden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn tussen 2022 en 2024 opnieuw gesaust. Op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, ligbad, waskom met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot één grote slaapkamer en de separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en u treft hier de installaties zoals de recent geplaatste warmtepomp en een 300 liter boiler en het warmte terugwin systeem (WTW). Tuin De achtertuin is maar liefst ca. 12.50 meter diep en is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders met zowel appelbomen als perenbomen. Aan de achterzijde treft u een houten berging van ca. 10 m² met elektra en aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, een bushalte en provinciale uitvalswegen. De woning is volledig geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Kortom, zoekt u een nette eengezinswoning met een zonnige achtertuin gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.