Steyldiep 23261 TN Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

In de Oosterse Gorzen nabij de rivier het "Spui" gelegen 4-kamer eindwoning met o.a. een carport, 3 slaapkamers en een ca. 11 meter diepe, zonnige achtertuin. ~ KENMERKEN ~ - ca. 92 m² woonoppervlakte, ca. 330 m³ inhoud; - ca. 10 m² externe bergruimte; - ruime en zonnige achtertuin; - 1975: bouwjaar woning; - 1996: kunststof kozijn slaapkamer achterzijde met HR dubbel glas; - 1997: kunststof kozijn begane grond achterzijde met HR dubbel glas; - 2005: 3x Velux dakraam; - ca. 2007: renovatie carport en berging; - 2007: twee kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 2012: cv-ketel; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met de toiletruimte incl. fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet (ca. 30 m²), heeft prettig veel natuurlijk lichtinval vanwege de grootse raampartijen in de achtergevel en heeft een praktische bergruimte in de trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken welke is ingericht met een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap 1 ½ spoelbak, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten. Eerste verdieping Overloop met bergkast waar u de aansluitingen voor een wasmachine en droger treft en de opstel plaatst van de cv-ketel (Vaillant, 2012). Vanaf de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde en net onderhouden badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet, wastafel, meubel, handdoek radiator en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie. ~ALGEMEEN~ De woning is gebouwd in het jaar 1975 en is gelegen in de wijk Oosterse Gorzen op loopafstand van de rivier het ‘’ Spui’’, het natuurgebied "De Staart", het gezellige centrum en de scholen. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 92 m² en de inhoud bedraagt ca. 330 m³. De woning is voorzien van betonnen vloeren en houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing m.u.v. het bovenlicht van de voordeur (enkel glas). Mocht de wens er zijn om de woning te vergroten dan zijn er meerdere opties mogelijk zoals bijvoorbeeld een dakopbouw of aanbouw(zie omgeving). De achtertuin van ca. 10.90 x 5.50 is georiënteerd op het Oosten maar vanwege zijn vrijere ligging is hier nagenoeg de gehele dag de zon te vinden. In de achtertuin treft u een praktische carport voor één auto op eigen terrein met daarnaast een ruime berging van ca. 10 m² welke in het jaar 2007 is gerenoveerd/vernieuwd, voorzien van elektra, betonvloer en dubbele beglazing. In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond (nalatenschap). De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.