Stougjesdijk 2513261 KV Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Ruwe parel op een unieke en verscholen locatie! Op vlakke grond onderaan de Stougjesdijk gelegen vrijstaande gelijkvloerse bungalow met o.a. maar liefst 600 m² eigen grond, een ruime garage van ca. 38 m², 2 slaapkamers en een riante oprit voor meerdere auto’s, caravan en/of camper. KENMERKEN - Ca. 73 m² woonoppervlakte, ca. 367 m³ inhoud; - 600 m² eigen grond, ca. 300 m² gemeentegrond; - Garage van 38 m²; - 2 slaapkamers; - 1958: bouwjaar woning; - 1971: bouwjaar garage; - Gelijkvloers, wonen, slapen en baden; - Tussen het groen verscholen, veel privacy; - Oplevering in overleg, een snelle oplevering is gewenst. INDELING Begane grond Middels een lange oprit bereikt u verscholen achter de dijk tussen het groen deze ruwe parel met achteraan een ruime garage van maar liefst ca. 38 m². Uw auto, caravan, boot op camper op het terrein parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. De woning in 1958 op degelijke wijze gebouwd, met alle voorzieningen gelijkvloers. De woning is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één met badkamer en suite, een 2e kleine badkamer, toilet, afgesloten keuken, cv kast (2015)Nee en de woonkamer van zo’n 25 m² met sfeervolle open haard en prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen. Bergzolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De bergzolder is grotendeel bevloerd en heeft een hoogte tot aan de onderkant van de nokbalk van ca. 1.80 meter. Tuin De tuin is met recht royaal te noemen voor in de woonkern. Met maar liefst 600 m² eigen grond en ca. 300 m² gemeente grond is dit ideaal te noemen voor buitenliefhebbers. De woning is midden op het perceel gebouwd zodat er de gehele dag genoten kan worden van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde treft u de maar liefst ca. 38 m² ruime garage welke is opgetrokken in steen. De garage beschikt over een betonvloer, raampartijen, elektra zowel een loopdeur aan de zijkant als een handmatige garagedeur aan de voorkant. ALGEMEEN Stougjesdijk 251 is met recht een bijzondere locatie. Menig mens zal zeggen, ik heb nooit geweten dat daar een woning staat. De woning is gelegen tussen de woonwijk Poortwijk en de dijk Stougjesdijk en de door de gemeente aangebrachte groenstroken. U heeft hier vlakke en praktische grond. De scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl de omliggende volgroeide omgeving zorgt voor een rustige landelijke sfeer. Bent u benieuwd geworden naar deze ruwe parel? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.