Stuurboord 183261 EW Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Fraai herenhuis gelegen op de hoek in het centrum van Oud-Beijerland, nabij de haven en de rivier ’t Spui. Een woning die je verrast! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en piekfijn onderhouden woning met drie slaapkamers, een royale dubbele garage, moderne leefruimtes en een fijne, sfeervolle buitenruimte. Een bijzonder huis voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. KENMERKEN - Ca. 114 m² woonoppervlakte, ca. 31 m² overig inpandige ruimte (dubbele garage); - Ca. 493 m³ inhoud; - 3 slaapkamers; - 2008 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Remeha Calenta; - Dubbele garage; - Roerende zaken desgewenst ter overname; - In het centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering in goed overleg. INDELING Begane grond Van buiten zou je het misschien niet verwachten, maar Stuurboord 18 is verrassend ruim én speels ingedeeld. Zodra je binnenstapt, wordt dat direct duidelijk. De royale entreehal geeft toegang tot verschillende praktische ruimtes en zit boordevol slimme details. In de hal bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de Remeha Calenta cv-ketel uit 2014 geplaatst. Daarnaast is er een praktische meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien verrassend veel bergruimte gecreëerd. Ideaal voor bijvoorbeeld koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een handig lampje met bewegingssensor maakt ook deze ruimte extra praktisch. Maar dan volgt de grootste verrassing... Achter een tweede deur in de hal bevindt zich een royale garage waar maar liefst twee auto's naast elkaar kunnen staan. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt naast parkeergelegenheid natuurlijk nog talloze andere mogelijkheden. Een eigen sportruimte? Een plek voor je motor- of autohobby? Een werkplaats? Of simpelweg heel veel bergruimte? Hier bepaal je zelf waarvoor je de ruimte gebruikt. En alsof dat nog niet handig genoeg is: vanuit de garage rijd of loop je rechtstreeks door naar de parkeerplaats aan de achterzijde. Eerste verdieping De trap brengt je naar een tussenhal op de eerste verdieping, waar je eerst het moderne toilet tegenkomt. Deze toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens opent de woning zich opnieuw. Via een moderne stalen deur met glas stap je de woonkamer binnen. En daar is opnieuw dat verrassingseffect: wat een ruimte! De woonkamer is stijlvol en eigentijds ingericht en heeft een mooie tegelvloer die de moderne uitstraling versterkt. Een groot pluspunt is de vloerverwarming door de gehele woning. Bovendien is deze per kamer afzonderlijk instelbaar, zodat je in iedere ruimte eenvoudig het gewenste comfort creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken met een bijpassende losse wandkast. Hier is gekozen voor kwaliteit: alle apparatuur is van Miele. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met een opvallende kraan. Juist de details maken deze keuken bijzonder. De losse wandkast biedt daarnaast volop extra functionaliteit. Hier zijn onder andere een ingebouwd koffiezetapparaat en combi-oven aanwezig, naast een koelkast en vriezer. Alles mooi bij elkaar en praktisch binnen handbereik. Er is bovendien nog ruimte voor een gezellig statafel-barretje, perfect voor een snelle koffie in de ochtend of een drankje tijdens het koken. Via een hoekje naast de keuken bereik je de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping doet niet onder voor de rest van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en een royale badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van tapijt, met uitzondering van de master bedroom. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Die is ingericht met een pvc-vloer. Dankzij de royale afmetingen zijn dit kamers die je gemakkelijk naar eigen wens kunt inrichten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens een prettig formaat. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is misschien wel een van de fijnste ruimtes op deze verdieping. Ruim, modern en tijdloos ingericht, met donkere vloertegels en strakke witte wandtegels. De dubbele wastafel en dubbele spiegel maken deze badkamer bovendien bijzonder praktisch: geen gedoe meer over wie er als eerste bij de spiegel staat. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, netjes afgeschermd met wanden, en een zwevend toilet. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval, maar ook voor prettige ventilatie. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het ruime terras op. Ook via een separate deur is de buitenruimte bereikbaar. Dankzij de hoge wanden geniet je hier van veel privacy en voelt het terras heerlijk beschut aan. De combinatie van houten vlonders en groene beplanting zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Zodra het donker wordt, komt de buitenruimte extra mooi tot zijn recht dankzij de automatische verlichting. Een buitenkraan maakt het geheel bovendien praktisch in gebruik. En ook aan bergruimte is gedacht. Op het terras bevindt zich een extra berging met elektra punten, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere spullen. ALGEMEEN Bijzonder wonen, met alles dichtbij? Stuurboord 18 ligt op een fijne locatie waar je het gemak van het centrum combineert met de rust van je eigen woning. Vanuit hier wandel je zo het centrum in voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een hapje eten. Ook het Spui ligt dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water. En dan kom je thuis in een woning die écht anders is: verrassend ruim, piekfijn onderhouden en voorzien van een royale dubbele garage, moderne leefruimtes en een sfeervol terras. Wil je een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.