van Goyenstraat 193262 VK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE - Graag goed beschrijving en procedure lezen Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) of via een MOVE account welke wij kunnen verstrekken. - Via een MOVE account, welke de makelaar kan verstrekken - Via de e-mail, Namens HW Wonen bieden wij deze leuke tussenwoning aan met ruime tuin en 8 zonnepanelen. Deze tussenwoning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Zuidwijk, op korte afstand van het buurtwinkelcentrum Beijersehof. De woning biedt een prettige basis met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is met circa 26 m² een fijne leefruimte en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er naast ruimte voor een hoofdslaapkamer ook prima gelegenheid voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze extra ruimte biedt volop praktische bergruimte en beschikt over twee dakramen. Buiten Een van de fijne pluspunten van deze woning is de achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De tuin beschikt over een achterom en biedt daarmee een prettige buitenruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum Beijersehof ligt op korte afstand en ook een supermarkt, huisarts en basisscholen zijn lopend bereikbaar. Het centrum van Oud-Beijerland is eveneens dichtbij en met de auto zijn onder andere Rotterdam en Barendrecht goed bereikbaar. Kortom: een praktisch ingedeelde tussenwoning met drie slaapkamers, een extra bergzolder, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging nabij voorzieningen. Een mooie kans voor starters, gezinnen of een koper die graag een woning geheel naar eigen smaak wil maken. BIJZONDERHEDEN - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen; - Perceel van ca. 525 m²; - Woonoppervlakte van ca. 86m²; - 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; - inschrijftermijn is 10 dagen; - Taxatierapport aanwezig; - Kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn; adviesrapport aanwezig; - Tuinonderhoud is recent gedaan; - CV ketel (2021) heeft recent onderhoudsbeurt gehad. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning moet nog kadastraal gesplitst worden, maar het grondoppervlak zal ongeveer 176 m2 zijn. Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op 13 september 2026 door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.