Winterkoning 133263 RG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op een fraaie locatie in de geliefde wijk Zoomwijck ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze levensloopbestendige woning is gelegen op 229 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. Deze keurig onderhouden woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck. Een prettige wijk met volop groen, diverse speelvoorzieningen en op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De nabijgelegen grote vijver en de rivier het Spui bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en via de A29 zijn Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt dankzij de schuifpui een prettig uitzicht op de achtertuin en krijgt daardoor een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is praktisch opgesteld en staat in open verbinding met de woon(zit)kamer en de eetkamer. Deze ruimten zijn alle voorzien van een strakke pvc-vloer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. De keurige badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Door de lichtkoepel geniet deze ruimte van voldoende natuurlijk licht. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld logés, hobby's of een thuiswerkplek. Tevens beschikt de begane grond over een praktische wasruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor het inrichten van een werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Perceel van 229 m² eigen grond; - Geschakelde twee-onder-één-kapwoning; - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Zonnige achtertuin op het westen; - Goed onderhouden woning; - Cv-installatie: Remeha Avanta Ace 28c CCS (2021); - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Oud-Beijerland Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een sfeervolle historische dorpskern. Het uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen maakt het een geliefde woonplaats voor jong en oud. De combinatie van water, groen en uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam zorgt ervoor dat u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!