Winterkoning 363263 RG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen fijne tussenwoning met twee dakkapellen, 4/5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is georiënteerd op de achtertuin en beschikt over een trapkast en een deur naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser (2020), kookplaat (2024), oven (2024), afzuigkap en een close-in boiler (2026). Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming in de hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douchecabine, hangcloset en een badkamermeubel met wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en hier zijn eventueel weer 2 slaapkamers van te maken. Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel en toegang tot 2 slaapkamers, beide met kunststof dakkapel. BUITEN De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en heeft sierbestrating, borders, houten berging en een achterom. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 361 m³; - kookplaat en oven zijn 1 jaar oud, vaatwasser is 2 jaar oud en de koelkast 7 jaar oud; - dakbedekking dakkapellen in 2022 vervangen; - 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst; - buitenzijde van de kozijnen is in 2024 geschilderd; - oplevering is in overleg en de verkopers hebben een voorkeur voor eind september 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.