Karolinastraat 194751 BR Oud GastelOud Gastel

Wij bieden u met plezier deze ruime twee onder een kapwoning aan met een royale vrijstaande garage van ± 38 m². De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, een open leefkeuken, royale bijkeuken, 4 slaapkamers en veel extra interne en externe bergruimte. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is gevarieerd ingericht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum. Is dit die ruime twee onder een kapwoning naar uw wensen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1956 Woonoppervlakte : ± 117 m² Externe bergruimte : 38 m² Inhoud: ± 469 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 3098 + 6509 Grootte : 302 m² ISOLATIE - Dakisolatie (van binnenuit) - Houten kozijnen (tuindeuren kunststof) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel E BEGANE GROND We betreden de woning via de gezellige entree welke is voorzien met een meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een kelderkast. De entree geeft tevens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. AFWERKING ENTREE Vloer: Tegelvloer Wanden: Behang Plafond: Kunststof platen Via de hal komt u in de ruime woonkamer (± 31 m²) terecht. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde maken het een fijne lichte leefruimte. Alle raampartijen beneden in deze woning zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en bevat een sfeervolle openhaard (heden niet in gebruik). Aan de achterzijde treft u heerlijke openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin. Middels de woonkamer is er toegang tot de keuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Kunststof plafondplaten Middels de woonkamer treft u de open leefkeuken (± 10 m²). Een fijne ruimte welke u plaats biedt voor een eethoek. Ook de keuken is voorzien van een groot raampartij welke de keuken voorziet van veel natuurlijk lichtinval. De keuken (2016) is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende extra kastruimte aanwezig. De keuken bevat: Gasfornuis; Combi-oven/combimagnetron; Koelkast; Afzuigkap; Vaatwasser AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Tegellambrisering i.c.m. spachtelputz Plafond: Kunststof plafondplaten Middels de keuken is er toegang tot de hal. In de hal treft u een praktische inbouwkast. Middels dit tochtportaal bereikt u de achtertuin, de badkamer en het separaat toilet. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Hal: ± 4 m² Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Kunststof plafondplaten BADKAMER Middels de hal heeft u toegang tot de praktische badkamer (± 4,5 m²) welke voorzien is van alle primaire sanitair gemakken. Zo is deze voorzien van een douchecabine en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor uw witgoed. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk i.c.m. kunststof schroten Plafond: Kunststof plafondplaten TOILET Het separate toilet is voorzien van een staand closet, een klein raampartij en een kleine radiator. AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof platen BIJKEUKEN/ SERRE Via buitenom is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken/Serre (± 13 m²). Hier treft een praktische extra keukenopstelling. Tevens beschikt deze ruimte over een heerlijke schuifpui met toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De royale master-bedroom bevindt zich aan de gehele linkerzijde van de woning. Het dubbele raampartij aan de voor– en achterzijde van de kamer maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. Tevens bevat de slaapkamer twee inbouwkasten. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 21 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Stucwerk Het is mogelijk om deze kamer aan te passen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/achterzijde van de woning. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 7,5 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Beplating De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/voorzijde van de woning. Deze ruimte voorziet u van extra bergingsmogelijkheden middels een vaste kastruimte. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 5 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Beplating Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing met draaikiep-ramen en rolluiken. ZOLDER Middels de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze laag is ingericht met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de C.V. ketel (Remeha Avanta 2014) opgesteld en de ruimte beschikt over royale bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer is prettig van formaat. Het dakkapel zorgt voor ruim voldoende lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over toegang tot een ruime bergruimte onder de schuine kap. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4 : ± 13 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Houten schroten Plafond: Houten schroten DE TUIN De zonnige, diepe op het zuiden gesitueerde achtertuin kent veel privacy en is vol variatie ingericht. Aan de voorzijde naast de woning is middels dubbele poort het eerste deel van de tuin bereikbaar. Dit verharde deel geeft tevens toegang tot de royale garage (9.61 x 3.99 m). Het tweede, achtergelegen deel van de tuin beschikt over een groot terras, een vijver, een knusse overkapping en een fijn stuk kunstgras. Uw auto parkeert u middels gezamenlijke oprit op uw eigen terrein. Of u parkeert uw auto aan de straatzijde.