Prinsessenlaan 444751 DB Oud GastelOud Gastel

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige jonge (2022) 2-onder-1-kapwoning aan met eigen garage en royale oprit in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gemoedelijke Oud Gastel. Deze nette woning, type 'Zonnedauw', vormde een onderdeel van nieuwbouwplan Het Lint en zorgt met haar witte gevelsteen, grote raampartijen, zwart genuanceerde dakpan, fraaie topgevel en dwarskap voor een luxe uitstraling en springt hiermee direct in het oog. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, voldoende opbergruimte en een royale achtertuin. De woning is niet alleen jong, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt, maar ook op het gebied van verduurzaming scoort de woning hoge cijfers. Zo kenmerkt het object zich met een energielabel A+++, de woning is volledig van het gas af, er is sprake van volledige isolatie, HR++ beglazing, er is een warmtepomp aanwezig en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen gesitueerd (huur). Het comfortgehalte wordt extra kracht bijgegeven door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, airco's en een elektrische laadpaal. Is dit die duurzame, jonge en moderne eengezinswoning op een toplocatie waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij praten u graag bij over de mogelijkheden. KENMERKEN: - Riante 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een populaire nieuwbouwwijk - Volledig gasloos gebouwd - Luxe uitstraling - 23 zonnepanelen (huur) - A+++ label - Warmtepomp - Riante achtertuin - Garage met eigen oprit - Elektrische laadpaal - 4 volwaardige slaapkamers INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de keurige hal. Deze hal is ruimtelijk opgezet; netjes afgewerkt en zet hiermee direct de toon. Er is voldoende plaats om een garderobe te creëren en vanuit hier is er de toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is ingericht met een modern hangend closet met fontein. Via de hal komt u in de woonkamer (± 38 m²) terecht. Wat een verademing! De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote en speelse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Het fraaie zicht op het groene veldje is een mooie bijkomstigheid en zorgt voor veel privacy. De strakke warme PVC vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat de woonkamer tot een prettige leefruimte maakt. Verder is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken in u-vorm (± 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse hedendaagse en luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De airco zorgt voor een prettig leefklimaat onder alle omstandigheden. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamer, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 maar liefst ± 19 m² groot en is hiermee als royaal te bestempelen. De slaapkamer is aan de aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om een royale kast of heuse walk-in-closet te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een goede dosis aan natuurlijke daglichtinval. Alle draai-kiep kozijnen zijn vervaardigt met HR++ beglazing en ook hier zijn alle ruimten voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 10 m²) en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen. De badkamer (± 6 m²) is zeer compleet ingericht met diverse sanitaire voorzieningen, zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regensproeikop, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping doet momenteel dienst als multifunctionele ruimte (± 24 m²). De ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker een combinatie van verschillende invullingen. Ook hier is weer heerlijke vloerverwarming aanwezig, tezamen met een airco. Het zicht op hoge nok doet lekker ruim aan en geeft een prettig gevoel. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. Tot slot is er nog een ruime separate berging (± 10 m²) aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en ook de warmtepomp is hier gesitueerd (Mitsubishi, 2022). Tuin: De heerlijke achtertuin is bijna 15 meter diep en 11 meter breed, waardoor het echt een omsloten buitenruimte is, waar je met het hele gezin goed kunt vertoeven en kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, planten- en bloemenborders. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken. De auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, waar gelegenheid wordt geboden om meerdere auto's te parkeren (± 10.95 m. x ± 4.79 m.). Op de oprit is een elektrische laadpaal gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een aanpandige garage (± 6.03 m. x ± 3.01 m.), ideaal voor opslag, fietsen of het stallen van een auto. Oprit Bijna 11 meter lang en 4.8 m. breed --> Min. 2 auto's Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58-Basisonderwijs-Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea