Prinsessenlaan 524751 DB Oud GastelOud Gastel

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN EN LUXE AFWERKING Aan de Prinsessenlaan 52 in Oud Gastel staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2022 klaar voor een nieuw gezin. De woning is instapklaar, perfect onderhouden en biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook een indrukwekkende tuin rondom, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met energielabel A+++ en 18 zonnepanelen woon je hier bovendien uiterst energiezuinig. De gevels zijn fris wit gemetseld, wat mooi contrasteert met het zwarte pannendak en de donkere kozijnen. De ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die meer ruimte én comfort zoeken. LICHTE LEEFRUIMTE EN EEN KEUKEN OM VAN TE HOUDEN Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de stijlvolle afwerking op: gestuukte wanden, een visgraat pvc-vloer en zwarte stalen binnendeuren. De woonkamer is tuingericht, met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde van het huis vind je de luxe open keuken met een royaal kookeiland. De afwerking is modern en strak, met matte zwarte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, quooker en een volautomatisch koffiesysteem. Een droomkeuken voor elke kookliefhebber. Het hele huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming op basis van warm water, wat is aangesloten op de duurzame warmtepomp. Daarnaast zorgt het aanwezige WTW-systeem (warmte-terugwin) voor een constant en gezond binnenklimaat door het hele jaar heen. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel en een toilet. Voor extra comfort is hier een elektrische radiator geplaatst, ideaal tijdens koude ochtenden of frisse dagen. Op de tweede verdieping bevindt zich één volwaardige slaapkamer. De tweede kamer op deze verdieping is ingericht als technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine, de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn geen dakkapellen aanwezig, maar de rechte gevels en goede plafondhoogte zorgen voor voldoende ruimte en lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing zou hier eventueel een vijfde kamer gecreëerd kunnen worden, mocht je in de toekomst extra ruimte nodig hebben. GROTE TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZONLICHT De tuin rondom het huis is een echte troef. Door de ligging op het noordoosten geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is modern aangelegd met meerdere terrassen, een strak gazon en volwassen beplanting. Er staat geen aparte berging in de tuin, maar dankzij de aangebouwde garage heb je voldoende praktische opbergruimte. De brede oprit biedt plaats aan circa vier auto’s op eigen terrein. ENERGIEZUINIG WONEN MET A+++ LABEL Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De energiebesparende maatregelen zijn ruim aanwezig: 18 zonnepanelen, een warmtepompinstallatie met vloerverwarming, een WTW-systeem en uitstekende isolatie (vloer, muur, dak en triple HR+++ glas). Dit resulteert in lage energiekosten en een bijzonder comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. OUD GASTEL – GROEN, RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR Oud Gastel is een sfeervol dorp in de gemeente Halderberge. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette wijk met jonge bebouwing en veel groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, en de sfeer is gemoedelijk. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het centrum van Oud Gastel, waar je onder andere supermarkten, bakkers en een drogist vindt. Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de buurt, en ook horeca is binnen handbereik. De centrale ligging ten opzichte van Roosendaal, Breda, Rotterdam en de A17 maakt het bovendien makkelijk om richting stad of werk te reizen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en goede voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis voelt licht en ruim, met fijne plekken om samen te zijn én om je even terug te trekken. De rustige ligging in de wijk zorgt voor veel woongenot, terwijl we toch overal dichtbij zitten. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen zijn de woonlasten verrassend laag. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo in Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam of Breda. KENMERKEN - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Tuinligging: noordoosten (voor-, zij- en achtertuin) - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Perceeloppervlakte: ca. 635 m² - Bouwjaar: 2022 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) - Energielabel: A+++ - Zonnepanelen: 18 stuks - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.