Roosendaalsebaan 384751 RB Oud GastelOud Gastel

Op een rustige locatie aan de rand van Oud Gastel gelegen, deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.227m². Dit object is royaal van opzet zowel binnen als buiten! De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Oud Gastel biedt diverse winkels, twee supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een gezellige horeca. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je altijd zo op plaats van bestemming bent. De woning dateert van omstreeks 1955, maar is vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd en verbouwd. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 23 zonnepanelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, aluminium en hout met HR-beglazing. Grotendeels zijn de ramen tevens voorzien van een rolluik. Woonoppervlakte: ca. 238m² Perceeloppervlakte: 1.227m² Indeling: Begane grond De zijentree van de woning brengt je in een verzorgde hal, afgewerkt met een strakke betonvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze centrale hal zijn diverse ruimtes bereikbaar, waarbij de woning direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, en voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen die het oorspronkelijke bouwjaar subtiel eren. In de tussenhal vind je de meterkast, een modern betegeld toilet, een trapkast én de trapopgang naar de verdieping. Rechtdoor vanuit de hal liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eikenhouten vloer en een rustige afwerking. Een inloopkast biedt extra bergruimte. De aangrenzende moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanuit de centrale hal links bevindt zich de royale leefkeuken uit 2019, een echte blikvanger met strakke lijnen, een grote lichtstraat en dezelfde betonvloer als in de hal. De luxe keuken is voorzien van alle moderne gemakken met oa een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron en volop kastruimte. Deze ruimte vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in de ruime eet-/woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van de warme uitstraling van een houtkachel, het comfort van een airco, en volop licht dankzij de schuifpui en openslaande deuren naar het zonnige terras en de diepe tuin. Aansluitend vind je nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een plafond met een lichtstraat, de achterdeur en directe toegang tot een extra doucheruimte met toilet. Vervolgens nog een royale berging met een tegelvloer, houten openslaande deuren naar de oprit en de opstelplaatsen voor de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan een behaaglijk klimaat, maar ook aan een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht. Eerste verdieping Overloop met een eiken houten vloer en stucwerk wanden. Twee slaapkamers, beide een oppervlakte van circa 11m² en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Grotendeels betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een kleedkamer, van waaruit via een wenteltrap de tweede verdieping toegankelijk is. Tweede verdieping Deze verdieping is vergroot met een brede kunststof dakkapel en biedt volop licht en ruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast voor extra bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, een Velux dakraam en ook hier loopt de dakkapel met rolluik door. Dit zorgt voor een lichte en comfortabele slaapkamer. Buitenruimte Deze woning beschikt niet alleen over veel leefruimte binnen, maar dit geldt ook zeker voor buiten. De woning is gelegen opeen royaal perceel van totaal maar liefst 1.227m². Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich de oprit en aan de rechterzijde een pad die doorloopt tot de achtertuin. De voortuin is netjes en strak aangelegd. De diepe achtertuin, met name op het westen gelegen, biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde kijk je uit op een stukje bos. Direct achter de woning bevindt zich een riant betegeld terras, met aan de zijkant een overkapping met houtopslag en een pergola. Achterin de tuin een houten tuinberging met tuinkamer, hier is genoeg plaats voor een fijne buitenkeuken. De drie paardenstallen met opslagruimte kunnen worden overgenomen en zijn voorzien van automatische drinkbakken. De tuininrichting bestaat verder uit twee paddocks, een gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. Algemeen - Vrijstaande woning op een rustige locatie; - Volop leef- en buitenruimte; - Totaal vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Vrijwel geheel gerenoveerd vanaf 2019; - Diepe achtertuin met volop mogelijkheden. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.