Weegbree 84751 KX Oud GastelOud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, carport, riante oprit en vrijstaande houten berging met overkapping aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 2005 en is gelegen op een prachtige locatie, in een jonge woonwijk aan de rand van het buitengebied, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 238 m². De directe omgeving ontleent zich uitstekend voor jonge gezinnen, mede omdat er in de directe omgeving meerdere speelvelden gesitueerd zijn. Ook is er een mooi wandel- en loopgebied met vijverpartij op steenworp afstand aanwezig. De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging uitsluitend kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien en op de begane grond is er vloerverwarming als bijverwarming toegepast. In het kader van de verduurzaming zijn er 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast, vloerverwarmingsunit en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De zéér riante woonkamer biedt middels de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De moderne open keuken (2023) met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is met een identieke opstaande rand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin. Garage Via een overkapping vanuit de achterdeur is er toegang tot de aanpandige garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een carport en riante oprit gesitueerd, welke voor 3 auto's parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Eerste verdieping Vanaf de fraaie hardhouten trapopgang in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vinyl, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer, de hoofdslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De ruime en nette badkamer is praktisch uitgerust en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een doorlopende vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een separate wasruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en spachtelputzwanden. Wasruimte In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier de hybride warmtepomp opgesteld en bevinden zich er tevens de omvormer van de zonnepanelen en het luchtventilatiesysteem/de mechanische ventilatie. Slaapkamer De vierde slaapkamer kan uiteraard op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Deze riante kamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en aan twee zijdes knieschotten. Achter de knieschotten is er sprake van verrassend veel extra bergcapaciteit. Tuin De zonnige en privacy volle tuin is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande houten berging met overkapping gesitueerd. De berging is van elektra voorzien van onder de overkapping valt van een heerlijke zit te genieten. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.