Sint Pieter 31 3621 LanakenOud Rekem, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. DIT STATIG HERENHUIS MET EEN GROTE BEWOONBARE OPP. (317 M²) TE OUD-REKEM WORDT DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. We vinden deze karakteristieke jaren '50-woning terug op een onderhoudsvriendelijk perceel in Oud-Rekem, deelgemeente van Lanaken. De woning geniet van een gunstige locatie in het 'Mooiste dorp van Vlaanderen', op een steenworp van het centrum van Rekem, Lanaken en andere omliggende gemeentes zoals Maasmechelen, Zutendaal en Maastricht. Door zijn riante bewoonbare oppervlakte en de dubbele inkom biedt de woning ook de mogelijkheid om hier eventueel een B&B te starten, een vrij beroep uit te oefenen, en zoveel meer! INDELING: Men kan de woning betreden via één van de twee voordeuren. Vanuit de inkomhal is er toegang naar diverse ruimtes waaronder de woonkamer, eetkamer, familiekamer en kantoorruimte. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook een andere invulling krijgen. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken, dewelke uitgerust is met alle hedendaagse voorzieningen en prachtig uitzicht biedt op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers terug te vinden. De master bedroom is voorzien van inloopkast en ensuite badkamer met dubbelel lavabo, douche, ligbad en toilet. De overige kamers hebben toegang tot een gemeenschappelijke inloopkast en badkamer. In deze badkamer is er een wastafel, douche en toilet aanwezig. De riante zolderverdieping bestaat uit een ruimte van maar liefst 80 m² met daar aansluitend een inloopkast en badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Op de zolderverdieping kunnen eventueel meerdere slaapkamers gemaakt worden. Bovendien beschikt de woning over een buitenberging en een dubbele garage met toegang langs achter. De gezellige tuin is een oase van rust en privacy met zijn buitenhaard en siervijver. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Gelegen in het 'Mooiste dorp van Vlaanderen' ! + Toegang langs achter + EPC label C, geen renovatieplicht ! + Dubbele garage ! + Riante zolderverdieping met badkamer ! Algemeen Adres: Sint Pieter 31 Lanaken Referentie: TK276 Vraagprijs: € 469.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 406 m² Bewoonbare opp.: 317 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1948 Renovatiejaar: 1997 Algemene staat: Op te frissen Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 WC: 5 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-West Garage: 2 (2 plaatsen) Parking: 3 Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Niet conform Verwarming: Aardgas Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 830 Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B Kadastrale Nummers: 794D3 P0000 Kadastrale Oppervlakte: 406 m² Informatieplicht EPC Index: 283,00KWh/m²/jaar Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888.