Duivekeetseweg 74698 PN Oud-VossemeerVerspreide huizen Oud-Vossemeer

In het buitengebied van het eiland Tholen, aan de rand van het dorp Oud-Vossemeer, hebben wij het genoegen om deze vrijstaande woning aan te bieden met royale garage en carport op een perceel eigen grond van maar liefst 1.100 m² in combinatie met een panoramisch uitzicht aan de voor- en de achterzijde over de weids gerekte omliggende landerijen. De woning is in de jaren altijd netjes onderhouden en is in diverse stappen uitgebouwd en gemoderniseerd om tot het hedendaagse niveau van afwerking te komen. Hierdoor is niet alleen sprake van een heerlijke gezinswoning maar bovenal van een top geïsoleerd object met een groen energielabel C! Qua indeling treft u een gezellige woonkamer aan de voorzijde met comfortabele houthaard, een airco-installatie en een open keuken aan de achterzijde. Een leuke plek om rondom het voor- en najaar extra tijd door te brengen is de tuinkamer / serre aan de achterzijde met een leuk zicht over de eigen achtertuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond waarbij sprake is van een moderne uitstraling en een instapklaar geheel. Op de uitgebouwde verdieping bevinden zich een 4-tal slaapkamers met de mogelijkheid om de grootste kamer eventueel in 2 te splitsen zodat in totaal 5 slaapkamers aanwezig zouden zijn. Verder vooral erg praktisch is dat ook op de 1e verdieping een extra toilet aanwezig is. Voor de buiten-beter liefhebber hebben we buitenshuis wat ons betreft een ware parel in petto. Zo beschikt deze woning niet alleen over een alledaags terras maar bovenal over een weitje voor kleinvee (kippen, geiten, etc), een strak gazon en een heerlijk zwembad als verwarmd middels de aanwezige warmtepomp. De 2e parel betreft de garage/schuur met een royaal oppervlak en een perfecte inzetbaarheid voor klus-, werk en hobbyruimte aan huis omdat de auto’s droog gestald kunnen worden onder de carport. Klinkt als een droom toch!? Binnenkort eens een kijkje nemen? We vernemen graag uw interesse voor een bezichtiging ter plaatse. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk en voorzetwanden, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; uitgebreide / gemoderniseerde 3-fase meterkastinstallatie met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 actieve groepen en verbinding zonnepanelen (22 stuks); woonkamer voorzien van een houthaard en een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van een lichtkoepel; serre met 2e airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, aluminium schuifpui en tuindeuren naar tuin/terras; fraai betegelde badkamer uit 2016/2017, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van kunststof dakkapel aan de voorzijde en een luik naar de bergzolder, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts, als gesitueerd op de uitbouw voorzien van bergkasten onder dakvlak, dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde vv. rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuin dakvlak afgewerkt met Unideck; slaapkamer links achter, met een rolluik t.p.v. het kopgevelraam en een kunststof dakkapel vv. rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer midden, met een kunststof dakkapel vv. rolluik, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, met een kunststof dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; separaat toilet met een fonteintje. 2e verdieping: Bergzolder t.b.v. opslag, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Vrijstaande garage / schuur, voorzien van een kanteldeur naar oprit / carport, 2-tal separate loopdeuren naar tuin/terras, voorzien van elektra, wasmachine-/drogeraansluiting en een bergzolder, garage uitgevoerd in betonelementen wanden, later ommuurd. Tuin: Aangelegde tuin/weide als gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, kleinvee weide aan de achterzijde, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zwembad met warmtepomp vv. bestrating rondom, omheining rondom de tuin, carport t.b.v. ca. 2 auto’s, achterom via carport naar oprit en pad naar de carport. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, later uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels houten vloeren, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Opbouw op de 1e verdieping uitgevoerd in houten skelet. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de 1e verdieping is uitgevoerd in kunststof. Aanvullend is de uit- en opbouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en treft u maar liefst 22 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 6790 KwH. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2015), is geplaatst in de CV-kast t.p.v. de badkamer op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Ten behoeve van extra comfort zijn op de begane grond een 2-tal airco’s aanwezig.