Hofstraat 144698 CJ Oud-VossemeerOud-Vossemeer

Op zoek naar een karakteristieke, instapklare droomwoning die comfort en duurzaamheid combineert? Deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen in het rustige en sfeervolle Oud Vossemeer, beschikt over een ruimtelijke woon- en eetkamer en ademt karakter door de aanwezigheid van het hoge balkenplafond. De woning is gebouwd in 1906 en volledig gerenoveerd in 2016 met een sterke focus op verduurzaming. Met energielabel A behoort deze woning tot een van de meest energiezuinige woningen van Nederland. U profiteert van lage vaste lasten door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, volledig geïsoleerde gevels, vloeren en daken en de aanwezigheid van HR++ beglazing. Ook is er bij de renovatie aandacht besteed aan wooncomfort. Zo is er op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een heerlijke gelijkmatige warmteverdeling. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een nette hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer straalt ruimte en licht uit door de aanwezigheid van het hoge balkenplafond. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht, wat de woonkamer extra uitnodigend maakt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbindt de eethoek met de achtertuin. De open keuken met bar sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra berging en het moderne toilet. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, ieder met voldoende daglicht en een warme uitstraling. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime inbouwkast. Het hoge plafond met authentieke balken zorgt voor een ware hotelbeleving. De moderne badkamer biedt verrassend veel ruimte en is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer ademt comfort door de aanwezigheid van vloerverwarming. Op de eerste verdieping is tevens toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De ruime voortuin biedt prachtig uitzicht en privacy vanuit de woning. De achtertuin beschikt over een ruim terras en fijne grasstrook. De sfeervolle houten schuur biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. In de schuur is een vide aanwezig voor extra bergruimte. Een van de hoogtepunten van deze tuin is de gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel én pizzaoven! Hierdoor kunt u het hele jaar door van de tuin genieten. Door de vrije achterom is de achtertuin goed toegankelijk. Bijzonderheden: - Karakteristieke, vrijstaande woning met authentieke details - Instapklaar en keurig onderhouden - Lage vaste lasten door energielabel A en acht zonnepanelen - Strakke en moderne keuken met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur - Woonoppervlakte van 114 vierkante meter - Achtertuin op het zuiden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Ruime voor- en achtertuin met vrije achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Nieuwe riolering en rondom drainage Oud Vossemeer Op de grens van Zeeland en Brabant, nabij de Oosterschelde, kunt u heerlijk rustig wonen. Welkom in de Hofstraat, dé locatie om te wonen in het mooie Oud-Vossemeer op het eiland Tholen! Met een supermarkt op loopafstand kunt u zich gemakkelijk voorzien van de dagelijkse boodschappen. Wanneer u geen zin heeft om te koken, kunt u zo aanschuiven bij de horeca in het centrum voor een hapje, een drankje en zelfs een stukje geschiedenis. Toch liever met de auto eropuit? Dan bevindt u zich binnen enkele minuten in Tholen-stad of Bergen op Zoom. Rijdt u een half uurtje verder, dan zit u in hartje Breda, Rotterdam of Antwerpen. Oud-Vossemeer kent een gevarieerd verenigingsleven met o.a. een voetbalvereniging, tennisvereniging en judovereniging. Ook worden er jaarlijks verschillende evenementen georganiseerd, zoals een wielerronde, carnaval en wandeltochten.