Prins Hendrikweg 303253 BV OuddorpOuddorp oude nieuwlandseweg

Jouw kans op een droomhuis nabij strand & duinen! Heb je verhuisplannen? Dan willen wij graag namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze halfvrijstaande woning op een riant perceel van 485 m2 eigen grond aanbieden. Met 3 slaapkamers, een bijkeuken, berging en een voor-, zij- én achtertuin is dit de ideale gezinswoning. De solide basis vraagt om modernisering – perfect om helemaal naar jouw wensen in te richten. Gelegen in een rustige omgeving, dicht bij strand en duinen, combineert deze woning ruimte, rust en potentieel. Grijp deze unieke kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis aan zee! INDELING: Bij binnenkomst tref je een hal met trapopgang, praktische kelderkast met vernieuwde meterkast en betegelde toiletruimte met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw met afgekoppelde gashaard, inbouwkast en biedt diverse indelingsmogelijkheden en uitzicht op de voor- en achtertuin. De keuken beschikt over een wandopstelling met spoelunit, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De betegelde badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een ruime zolder met opstelplaats voor de HR-combiketel en extra zolderkamer met dakraam. De tuin is aangelegd met een diverse bestrating en beplanting en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. ALGEMEEN: - 2-onder-1-kapwoning met stenen berging - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlak 485 m² eigen grond - Begane grondvloeren vervaardigd van hout en beton - Verdiepingsvloeren vervaardigd van hout - Voorzien van houten ramen en kozijnen, waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (2018) - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING: Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 60 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.