Dabbehof 23255 XN Oude-TongeOude-Tonge centrum

Welkom bij deze prachtige en royale maisonnettewoning in het centrum van Oude-Tonge. Deze moderne maisonnette bevindt zich boven het winkelcentrum Dabbehof en combineert een ruime woonoppervlakte met optimaal wooncomfort. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een uitstekend isolatieniveau, wat resulteert in een energiezuinig karakter met energielabel A. Naast de sfeervolle woonkamer met open moderne uitgevoerde keuken en moderne badkamer heeft dit object 3 slaapkamers en een royale zolderruimte met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een privéparkeerplaats op het parkeerdek, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid. Deze maisonnette biedt een combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. U kunt vanaf uw woning uitkijken over het winkelcentrum en genieten van de levendigheid die deze omgeving met zich meebrengt, terwijl de gunstige oriëntatie en indeling van de woning zorgen voor rust en privacy. INDELING 1E WOONLAAG Bij binnenkomst via de voortuin gelegen op het zuiden en voorzien is van een separate berging van circa 9 m², betreedt u de ruime entreehal. In deze hal vindt u de toiletruimte geheel betegeld met lichte wandtegels en antraciet plavuizen, de meterkast (12 groepen) en een handige trapkast die extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij drie grote ramen met frans balkon en een zijraam, profiteert van een overvloed aan daglicht. De woonkamer heeft een open en aangename sfeer en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en koffiemachine. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor kunt u genieten van een prettige buitenruimte die eenvoudig toegankelijk is vanuit de woonkeuken. 2E WOONLAAG Via de trap, bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval is. Daarnaast vindt u op deze verdieping de luxe badkamer, die is uitgerust met een zitbad (whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kastruimte, designradiator en een toilet. Verder is er een aparte ruimte onder de trap, in gebruik als walk-in closet, waar tevens de Cv-combiketel en het witgoed opgesteld kan worden. ZOLDERRUIMTE De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap, waar thans het witgoed is opgesteld, biedt een royale open zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden ingedeeld en is bijvoorbeeld ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Indien gewenst, kan deze verdieping tevens worden benut als extra opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele mogelijkheden is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan de woning. ALGEMENE KENMERKEN: - goed onderhouden, luxe uitgevoerde en royale maisonnette woning met berging; - met eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - bouwjaar 2009; - gelegen in het centrum op eigen grond; - op relatie korte afstand van jachthaven, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - volledig geïsoleerd; - hardhouten HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas 2009); - 10 stuks zonnepanelen waardoor energiezuinig wonen; - tuin gelegen op het zuiden; - maandelijkse VvE bijdrage € 55,84 - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.