Verkocht

Emmastraat 483255 BE Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 119 m²
  • 287 m²
  • 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2025
Verkoopdatum
6 oktober 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Emmastraat 48 in Oude-Tonge! Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat in Oude-Tonge vindt u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijne plek waar binnen én buiten alles klopt, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Woning: - Ruime twee-onder-een-kap met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² - In 2016 vernieuwde woonkamer met onder meer betonnen vloer, modern laminaat en strak stucwerk - keuken (2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een Quooker kraan - Aangebouwde serre zorgt voor extra licht en leefruimte, ook in de winter comfortabel dankzij onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en verwarming - Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2021) – voor koelen én verwarmen - Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel, opbergkastjes en radiator Verdieping: - Ruime, lichte overloop dankzij een dakkapel - Drie (slaap)kamers: de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen toilet (sanibroyeur). Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek Buitenruimte: - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, houten vlonder, verwarmde overkapping en vrijstaande schuur – gelegen op 287 m² eigen grond - Ruime carport van 7 meter (2024), zelfs geschikt voor een camper - Eigen oprit voor twee auto’s, opnieuw bestraat in 2024 - Grote garage van 8 meter lang, ideaal voor hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer of motor(s). Dak vernieuwd in 2020, nieuwe kanteldeur geplaatst in 2023. Voorzien van 7 zonnepanelen - Nieuw berghok (2025) voor haardhout, containers en extra opbergruimte - Slim beregeningssysteem met tras (waterput van ca. 3.500 liter) en pomp – ideaal voor tuinliefhebbers Techniek & onderhoud: - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Goed onderhouden combiketel uit 2021 - Open haard / allesbrander met veilige binnenpijp, jaarlijks nagekeken - Dubbele glasvezelaansluiting (Delta én Glaspoort) – klaar voor snel internet - Buitenhoutwerk opnieuw geschilderd in 2024 - Gevelvoegen aan voor- en zijgevel vernieuwd in 2023 - Nieuwe laminaatvloer op de verdieping (2024) Samengevat: Een woning die niet alleen comfortabel en ruim is, maar ook tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de serre én de zonnige overkapping is het binnen én buiten het hele jaar door genieten. Perfect voor wie groter wil wonen, juist efficiënter wil leven of gewoon op zoek is naar een fijn (t)huis met alles erop en eraan. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021

Kadastrale gegevens

OOSTFLAKKEE C 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
1 m² (1,00 meter diep en 1,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.110x

Bekeken

27x

Bewaard

17-9-2025

Op Funda

Buurt

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge
Inwoners
1.705
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.565

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.