Julianastraat 753255 BG Oude-TongeOude-Tonge planetenbuurt

Julianastraat 75 – Oude-Tonge - Voor wie graag potentie ziet! Soms kom je een huis tegen dat niet meteen roept “ik ben af”, maar wel fluistert: “maak mij helemaal van jou.” Welkom aan de Julianastraat 75 in Oude-Tonge – een charmante 2 onder 1 kapwoning uit 1953, gelegen op een royaal perceel van ca. 340 m², boordevol mogelijkheden voor de handige koper, creatieve verbouwer of slimme investeerder. Ligging De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Oude-Tonge is een gezellig dorp met een actieve dorpskern en goede verbindingen richting Middelharnis en de rest van Goeree-Overflakkee. Rustig wonen, maar niet afgelegen – precies de juiste balans. Klushuis met toekomst Ja, we zijn eerlijk: dit is een klushuis. Het energielabel is F, de afwerking is gedateerd en er is werk aan de winkel. Maar… daar staat tegenover dat je hier volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, verduurzamen en indelen. Denk aan isoleren, vernieuwen, misschien zelfs uitbreiden – de basis en het perceel geven je volop speelruimte. Indeling & mogelijkheden: • Woonoppervlakte ca. 85 m²; • Meerdere slaapkamers; • Praktische indeling met kelder; • Grote tuin rondom (2 onder 1 kapligging = extra vrijheid!); • Maar liefst ca. 61 m² aan externe bergruimte – ideaal voor hobby’s, opslag, werkplaats of stalling. Unique Selling Points: • 2 onder 1 kapwoning met veel privacy; • Groot perceel van ca. 340 m²; • Enorme schuur-/bergruimte (zeldzaam!); • Volop kansen om te verduurzamen en waarde toe te voegen; • Ideaal voor starters met twee rechterhanden of doorstromers met visie; Samengevat Zoek je een woning waar je niet hoeft te betalen voor andermans smaak, maar zelf de regie pakt? Dan is Julianastraat 75 geen huis dat je zo betrekt – maar wel één dat je kunt vormen tot iets heel moois. En laten we eerlijk zijn: dat is vaak het leukste deel. In de koopovereenkomst van deze woning komt een niet-zelfbewoningsclausule! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons ... Makelaar de Dames!