Zuiddijk 61-A1213255 LV Oude-TongeOude-Tonge haven

Op het populaire Villapark Krammer komt zelden een woning beschikbaar – en dat is niet zonder reden. Het park biedt rust, privacy en een ideale woonomgeving, waardoor het zo gewild is. Dit is uw kans om te wonen op één van de mooiste plekjes aan de rand van het park, waar we u deze schitterende woning mogen aanbieden. De rustige ligging aan de parkgrens zorgt voor ultieme privacy. Een unieke kans die zich niet vaak voordoet! De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 456 m² eigen grond, op een zonnige en sfeervolle locatie. De perfect onderhouden tuin, twee terrassen en een overdekt zitgedeelte bieden de ideale ruimte om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eigenschappen en indeling: - Type woning: Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2003) - Woonoppervlakte: Ongeveer 94 m² - Perceel: 456 m² eigen grond - Eigen oprit: Geschikt voor twee auto's (of meer) - Verwarming via CV ketel of houtkachel - Woonkamer: Licht en ruim, met openslaande deuren naar serre met schuifpuien - Keuken: Halfopen in parallelle opstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser; apparatuur is circa 3 jaar oud) - Eetkamer: Direct grenzend aan de keuken - Twee slaapkamers op de verdieping; op de vide is een derde slaapkamer met dakraam - Hal: met meterkast, apart toilet en een draaitrap naar de verdieping - Badkamer: met dakkapel, ligbad, douchecabine, badmeubel, toilet en designradiator - Kozijnen en deuren: Kunststof, voorzien van dubbel glas - Bijkeuken: Inpandige berging met witgoedaansluitingen en CV-ketel (uit 2019). De berging is zowel van binnen als buitenaf bereikbaar. - Extra's: 10 zonnepanelen - Het dak (plat dak, bitumen) is recent vernieuwd in juni 2025, en de boeiboorden werden twee jaar geleden vervangen + het dak is afgespoten. - VvE-bijdrage: €600 per jaar - Voorlopig energielabel advies van de Rabobank: energielabel A Let op: OFFICIEEL BETREFT DIT EEN RECREATIEWONING. PERMANENT WONEN WORDT ECHTER GEDOOGD. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.