Bosrank 572377 DP Oude WeteringOude Wetering

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Bosrank zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2024), een sfeervolle woonkamer met houtkachel, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen aan het water, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, mail of app ons gerust, we laten je graag de woning zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Inhoud ca. 331 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen, aan water - Voorzien van 10 zonnepanelen - Voorzien van carport - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Zodra je de keuken binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op dankzij het grote raam. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met crèmekleurige kastfronten en een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de karakteristieke ronde boogdoorgang betreed je de woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning en de loopdeur naar de tuin zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warme blikvanger en draagt bij aan de gezellige uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken van plavuizen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van circa 14 m². Dankzij het hoge schuine dak en het dakraam voelt deze kamer licht en ruim aan, terwijl de rustige ligging zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer van circa 8 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is eenvoudig in te richten als werk-, hobby- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer van circa 12 m². De grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijk licht en maakt de ruimte prettig en praktisch in gebruik. Naast deze slaapkamer bevindt zich de in 2024 vernieuwde badkamer van circa 4 m². De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze en antracietkleurige tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel, designradiator en een toilet. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 16 m². Deze ruimte is voorzien van een nette vinylvloer. Dankzij de dakramen aan beide zijden profiteert de kamer van veel natuurlijk licht. Daarnaast vind je hier een berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin met carport en berging biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De berging is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan het water. Dit is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende mogelijkheden voor het creëren van zitjes kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Of je nu kiest voor een comfortabele loungeset of een gezellig zitje aan het water, hier geniet je volop van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte voor tuingereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering biedt samen met Roelofarendsveen vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Snappen we helemaal! Laat het ons weten en we maken graag een afspraak met je voor een bezichtiging.