Kerkstraat 752377 AX Oude WeteringOude Wetering

Unieke woonboerderij met luxe, privacy en volop ruimte aan het water – Oude Wetering Aan de sfeervolle Kerkstraat in het charmante Oude Wetering ligt deze bijzondere woonboerderij van circa 400 jaar oud. Een karakteristieke plek met volop historie én het comfort van nu. De woning is gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht en recent volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid (energielabel B) en stijl. De renovatie is net afgerond – alles is nieuw en hoogwaardig afgewerkt, van de woning zelf tot aan de tuin en bijgebouwen. Je kunt er zó in. Karaktervol, ruim en levensloopbestendig Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van vroeger, gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond is voorzien van authentieke vloertegels met comfortabele vloerverwarming. De riante living van maar liefst 100 m² vormt een licht en open geheel, met prachtig uitzicht op het water – dé plek om in de zomer onder de leilindes te genieten van langstrekkende bootjes. De moderne woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber, met een royaal kookeiland en hoogwaardige slimme technologie, naadloos verbonden – Siemens wifi-apparatuur waaronder: - elektrische kookplaat - Quooker - twee vaatwassers - grote koelkast en een kleine koelkast - grote vriezer - oven, combi-stoomoven, combimagnetron en afzuigkap Verder is er op de begane grond een aparte werkkamer en een extra badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (22 m²) heeft een indrukwekkende nok van vier meter hoog, originele houten balken en uitzicht over het water. Er zijn ruime opbergmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid voor een inbouwkast over de volledige breedte van tien meter. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van: - inloopdouche - ligbad onder een dakraam zonder inkijk - dubbele wastafel - tweede toilet Veelzijdige bijgebouwen met potentieel Achter de boerderij ligt de voormalige koeienstal met vliering (155 m² beneden, 138m² boven). Deze karakteristieke ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, werkruimte of uitbreiding van de hoofdwoning. Daarnaast biedt het gebouw uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling tot een volwaardige vrijstaande woonvilla van circa 293 m², vergelijkbaar in omvang en stijl met het voorhuis. Daarmee ontstaat een unieke kans voor dubbele bewoning, meergeneratiewonen of het realiseren van een royaal tweede woonhuis op het perceel – met behoud van het historische karakter. Twee vrijstaande, recent gerenoveerde wooneenheden Op het ruime perceel van 1.849 m² bevinden zich twee volledig vernieuwde wooneenheden, elk met eigen voorzieningen: - vrijstaand vijfhoekig huisje (circa 42 m²) – de voormalige hooitas met originele houten constructie en eigen tuin - vrijstaande driekamerwoning (circa 52 m²) – comfortabel, volledig geïsoleerd en instap klaar Beide wooneenheden zijn recent gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ze zijn perfect inzetbaar als gastenverblijf, mantelzorgwoning, voor verhuur of een bed & breakfast. Fraai aangelegde tuin met slim watersysteem De onderhoudsvriendelijke tuin is recent aangelegd en beschikt over: - vaste beplanting - automatisch Gardenia-bewateringssysteem dat water pompt uit de Oude Wetering - robotmaaier voor het gazon - Vrijstaande blokhut met veranda en jacuzzi (58 m²) Stijlvolle, volledig geïsoleerde blokhut van 22 m² met een overdekt terras in veranda-stijl met jacuzzi – een comfortabele wellnessplek midden in de tuin. - royale overkapping van ongeveer 64 m² – een exclusieve loungeplek onder de karakteristieke hooi kap, stijlvol en sfeerverlichting. De perfecte setting voor lange zomeravonden, intieme diners of ontspannen momenten in luxe, omringdoor groen en privacy Duurzaam en praktisch - voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - warmtepomp-leidingen zijn al aangelegd - parkeren op eigen terrein via elektrisch hek met recht van overpad - extra parkeergelegenheid aan de voorzijde, direct aan het water Rust, water en centrale ligging Deze woning biedt rust, privacy en ruimte, midden in het groen en omgeven door water. De ligging aan de Oude Wetering is perfect voor watersportliefhebbers, met directe verbinding naar onder andere de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Ringvaart. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien zijn Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Zeldzaam compleet en klaar voor de toekomst Deze unieke woonboerderij met moderne afwerking, twee extra wooneenheden en een royale tuin is uitermate geschikt voor: - gezinnen die ruim en bijzonder willen wonen - ondernemers met woon-/werkambitie of B&B-plannen - meergeneratiewonen of mantelzorg - liefhebbers van karaktervol, vrij en comfortabel wonen Bezichtigingen worden persoonlijk verzorgd door de eigenaren – met liefde en kennis van het huis. Plan gerust een afspraak en ontdek de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek. Unique farmhouse offering luxury, privacy, and space by the water – Oude Wetering Nestled on the charming Kerkstraat in picturesque Oude Wetering, this exceptional farmhouse, dating back approximately 400 years, combines rich history with modern comfort. Located within a protected village view, the property has recently undergone a complete renovation, with meticulous attention to detail, sustainability (energy label B), and style. The renovation has just been completed – everything is brand new and finished to a high standard, from the main residence to the garden and outbuildings. Ready to move in. Characterful, Spacious, and Future-Proof Living Upon entering, you’ll immediately feel the warm ambiance of the past blended with contemporary comfort. The ground floor features authentic tiled flooring with underfloor heating. The expansive 100 m² living room offers a bright and open layout with stunning water views – the perfect spot to relax under the linden trees and watch boats glide by in the summer. The modern kitchen is a dream for any cooking enthusiast, with a generous island and high-end smart technology, seamlessly integrated. Siemens Wi-Fi-enabled appliances include: - electric cooktop - Quooker boiling water tap - two dishwashers - large fridge and separate small fridge - large freezer - oven, combi steam oven, combi microwave, and extractor hood The ground floor also offers a separate office and an additional bathroom, making the home suitable for single-level living. If desired, an extra bedroom can easily be created here. Four bedrooms and a luxurious bathroom Upstairs you’ll find four spacious bedrooms. The master bedroom (22 m²) features a stunning four-meter-high ceiling with original wooden beams and views over the water. There is ample storage, including the potential for a 10-meter-wide built-in wardrobe. Above the bathroom is an additional attic storage space. The stylish bathroom is equipped with: - walk-in shower - bathtub beneath a skylight with complete privacy - double sink - second toilet Versatile outbuildings with potential Behind the main house lies the former cow stable with a loft (155 m² ground floor, 138 m² upper floor). This characterful space offers many possibilities, such as an art studio, workshop, or even an extension of the main house. The structure also lends itself perfectly for redevelopment into a fully detached villa of approximately 293 m², matching the style and size of the main residence. This offers a unique opportunity for dual living, multigenerational housing, or creating a spacious second home on the same plot – while preserving the historical charm. Two detached, recently renovated residential units The generous 1,849 m² plot includes two fully renovated and independent residences, each with its own facilities: - Freestanding pentagon-shaped cottage (approx. 42 m²) – the former hay storage with original wooden frame and private garden - Freestanding three-room residence (approx. 52 m²) – comfortable, fully insulated, and move-in ready Both units have been recently refurbished and are fully equipped. Ideal for use as guest accommodation, caregiver housing, rental property, or a bed & breakfast. Beautifully landscaped garden with Smart Irrigation System The low-maintenance garden was recently landscaped and includes: - established planting - automated Gardenia irrigation system, pumping water from the Oude Wetering -robotic lawnmower - Freestanding cabin with veranda and jacuzzi (58 m²) A stylish, fully insulated 22 m² cabin with a veranda-style covered terrace and jacuzzi – a relaxing wellness retreat in the heart of the garden. - large covered lounge area of approx. 64 m² – an exclusive seating area beneath a traditional hay roof, beautifully lit. The perfect setting for summer evenings, intimate dinners, or simply relaxing in luxury, surrounded by greenery and privacy. Sustainable and Practical - infrastructure in place for solar panels - underfloor heating and heat pump piping installed - private parking through electric gate with right of way - additional parking available at the front, directly by the water Peaceful waterside living in a central location This home offers peace, privacy, and space amidst lush greenery and water. The location on the Oude Wetering is ideal for water sports enthusiasts, with direct access to the Kagerplassen, Braassemermeer, and Ringvaart. Daily amenities such as shops, restaurants, and public transport are all nearby. Additionally, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol are easily accessible. Exceptionally complete and future-ready This unique farmhouse with its modern finish, two extra residential units, and generous garden is perfectly suited for: - families seeking a spacious and special home - entrepreneurs looking to combine living and working or start a B&B - multigenerational living or caregiver arrangements - those who love character, freedom, and comfort Viewings are personally arranged by the owners – with love and knowledge of the property. Feel free to schedule a visit and experience the atmosphere, space, and potential of this extraordinary place.