Plantage 652377 AE Oude WeteringOude Wetering

Koopsom vanaf 325.000,-- Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met grote schuur (ca. 40m²) aan de voet van het Braassemermeer. Op een zeer centrale locatie in de Randstad met alle voorzieningen en volop groen en water in de directe omgeving vindt u deze nader te moderniseren/renoveren 2-onder-1-kap woning uit 1870 met een zonnige tuin op het zuidoosten en een grote schuur van circa 40m² met elektra. De woning biedt een uitstekende kans voor wie graag wil moderniseren of renoveren. Met de aanwezige bouwtechnische keuring als uitgangspunt, ligt hier een prachtige mogelijkheid om het huis met behoud van karakter weer in volle glorie te laten stralen. Ligging: Deze karakteristieke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van zowel het Braassemermeer als het water van de ‘Wetering’. Oude Wetering ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, direct aan de rand van het Braassemermeer, en vormt daarmee een perfecte balans tussen natuurlijke rust en moderne voorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden, zoals een eigen winkelcentrum (‘De Meerkreuk’), basisscholen, jachthavens en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De groene, waterrijke omgeving is bij uitstek geschikt voor mooie fiets- en wandeltochten. Bovendien is de woning zeer goed bereikbaar: belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag liggen vlakbij. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken, met bushaltes op loopafstand en directe verbindingen naar onder meer Leiden en Amsterdam. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet en een trapkast bevinden. De ruime woonkamer (met een plafondhoogte van 2,36 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eenvoudige rechte keukenopstelling en vaste kastruimte. In de uitbouw is een eetkamer aanwezig met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een tuindeur naar de zonnige tuin op zuidoosten. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Eerste verdieping Vanaf de overloop, waar zich een praktische vaste kast en een separate toiletruimte bevinden, heeft u toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakkapel en handige vaste kastruimte. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Dankzij de dakopbouw geniet deze kamer van extra ruimte en daglicht. Tuin Tuin en schuur: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterin een ruime vrijstaande schuur van circa 40 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden voor groen, zitplekken of een speelplek. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1870 - Woonoppervlakte 68 m² / Externe bergruimte 39,33 m² / Perceel 123 m². - Gelegen op een centrale locatie in het Groene Hart, nabij het Braassemermeer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Ruime vrijstaande schuur van ca. 40 m², voorzien van elektra - Grote uitbouw, badkamer en een separaat toilet op de begane grond - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag - Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatie - Woning dient gemoderniseerd te worden; bouwtechnisch rapport aanwezig - Veel potentie om de woning naar eigen wens in te richten en te moderniseren Koopsom vanaf € 325.000,-- / Vraagprijs € 350.000,-- Alle biedingen vanaf € 325.000,-- worden in overweging genomen.