Langdeel 149216 WX Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Verrassend vrijstaand wonen! Op een aantrekkelijke, relatief vrij gelegen hoeklocatie aan het Langdeel en Roundeel staat deze fraai vormgegeven vrijstaande woning. Een opvallende verschijning in het straatbeeld! De robuust gemetselde schoorsteen met klassieke schoorsteenkap en de afwisselende detaillering in kleurgebruik van de gevel geven de woning een geheel eigen uitstraling. Direct grenzend aan het Albert Faberparkje, met speeltuin en dierenweide, en op loopafstand van het fraai vernieuwde havengebied met zwemstrand en diverse andere voorzieningen, is dit een heerlijke plek om te wonen. Ook binnenshuis heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de aangebouwde garage met opbouw en de uitgebouwde leefkeuken beschikt de woning over een bijzonder royale indeling met volop leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, twee eigentijdse badkamers, waarvan één op de begane grond, en een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is bovendien prettig beschut en biedt volop privacy. Kortom, een onderscheidende en bijzonder ruime vrijstaande woning op een aantrekkelijke hoeklocatie! Indeling als volgt: Begane grond: Via de aangebouwde overkapping bereikt u de entree/hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eigentijdse badkamer met ligbad en wastafel. De L-vormige woon-/eetkamer beschikt over een tuindeur naar de achtertuin en aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde leefkeuken met een keurig L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage/bijkeuken, voorzien van een kastenwand, trapopgang naar de eerste verdieping (boven de garage) en toegang tot de oprit/overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een eigentijdse badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de zolder. Via een slaapkamer aan de achterzijde is de technische ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt toegang tot een vliering en een extra werk-/slaapkamer, die ook vanuit de garage bereikbaar is. Tweede verdieping: Ruime zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met 164 M2 woonoppervlak • Verwarming deels via heteluchtverwarming en deels via radiatoren • Sanitair (2 badkamers en toilet) zijn in 2009/2010 vernieuwd • Keukenopstelling dateert van 2003, in 2023 is er een nieuw keukenblad geplaatst met Quooker en inductiekookplaat • De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 Algemeen Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een Kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.